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1930 E 7th St Immeuble residentiel 8 lots 1 546 348 € (193 294 €/Lot) Taux de capitalisation 4,59 % Long Beach, CA 90813

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Toutes les unités à deux chambres sont dotées de nouvelles fenêtres et terrasses
8,33 GRM et rendement en espèces estimé à 11,9 % sur les loyers du marché
Emplacement de location solide

Opportunité de valeur ajoutée — hausse prévue de ± 73 % des loyers
Propriété à long terme — Vendeurs motivés
Fait partie d'un (4) portefeuille immobilier - Peut être acheté séparément ou ensemble

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété multifamiliale dans le quartier recherché de Long Beach. Bénéficiant d'un bâtiment de 5 406 pieds carrés avec 8 unités de deux chambres, cette charmante propriété, construite en 1943, offre un emplacement privilégié et un potentiel impressionnant pour un investisseur de faible hauteur et de jardin. L'opportunité de valeur ajoutée donne à l'investisseur la possibilité d'acheter un actif fortement actualisé et d'obtenir des rendements supérieurs au marché grâce à des améliorations du capital et à une augmentation des revenus locatifs. Avec son adresse prisée et sa forte demande locative, cette propriété représente un investissement lucratif pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille sur le marché florissant de Long Beach. Profitez de cette occasion pour acquérir une partie du riche paysage immobilier de Long Beach.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	116 592 €	232,15 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	3 498 €	6,96 €
Revenu brut effectif	113 094 €	225,18 €
Taxes	20 610 €	41,04 €
Frais d’exploitation	21 573 €	42,95 €
Total des frais	42 183 €	83,99 €
Résultat net d’exploitation	70 911 €	141,19 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	116 592 €
Annuel par m²	232,15 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	3 498 €
Annuel par m²	6,96 €

Revenu brut effectif
Annuel	113 094 €
Annuel par m²	225,18 €

Taxes
Annuel	20 610 €
Annuel par m²	41,04 €

Frais d’exploitation
Annuel	21 573 €
Annuel par m²	42,95 €

Total des frais
Annuel	42 183 €
Annuel par m²	83,99 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	70 911 €
Annuel par m²	141,19 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 546 348 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	193 294 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	4,59 %	Surface de l’immeuble	502 m²
Multiplicateur du loyer brut	13.26	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	8	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1943
Sous-type de bien	Appartement

Prix	1 546 348 €
Prix par lot	193 294 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,59 %
Multiplicateur du loyer brut	13.26
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	502 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1943

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès contrôlé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	6	1 163 €	60
2+2	2	1 368 €	70

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Bike Score®

Très praticable en vélo (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	7266-023-027	Évaluation totale	376 557 €
Évaluation du terrain	161 190 €	Impôts annuels	20 610 € (41,04 €/m²)
Évaluation des aménagements	215 368 €	Année d’imposition	2024