Dollar General - 7% Cap | 10 Yr Abs NNN 1930 Early Blvd Local commercial 845 m² À vendre Early, TX 76802 1 211 115 € (1 432,56 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Immeubles de commerce 1930 Early Blvd, Early, TX 76802

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Durée de location garantie de 10 ans (Lease Exp : 31/12/2034)
  • Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans avec augmentation de location de 10 %
  • Early est à environ 118 miles de Waco, Texas ; 126 miles de Fort Worth, TX ; 137 miles d'Austin, TX ; 158 miles de Dallas, TX
  • Construction sur mesure 2019 - Bâtiment de 9 100 pieds carrés - Parcelle de 2 acres
  • Bail NNN absolu sans aucune responsabilité de gestion - Le locataire paie TOUTES les dépenses d'exploitation, les assurances et rembourse les impôts fonciers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Schuchert Retail Group et Brian Brockman (Bang Realty-Texas Inc.) ont le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le General de 9 100 dollars américains situé au 1930 Early Boulevard, Early, TX 76802.
En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty-Texas Inc) - Licence #701472
Licence TX #701472

PIÈCES JOINTES

DG - Early, TX - Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 211 115 €
Prix par m²
1 432,56 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
84 778 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,81 ha
Stationnement
23 Espaces (27,21 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Déc. 2034

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 17595
  • 17684
  • 20051791
 Évaluation des aménagements 910 621 €
Évaluation du terrain 114 585 € Évaluation totale 1 025 206 €

CONTACTS

  • Joe Schuchert
    Joe Schuchert
  • Jim Schuchert CCIM
    Jim Schuchert CCIM

  • ID de l’annonce: 34345042

  • Date de mise sur le marché: 02/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1930 Early Blvd, Early, TX 76802

Le Local commercial Bien à 1930 Early Blvd, Early, TX 76802 est actuellement disponible à vendre. Contactez Schuchert Retail Group pour plus d’informations.

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