Patterson Hydro Grow | 1930 Lemon Ave
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Patterson Hydro Grow 1930 Lemon Ave Industriel/Logistique 52 654 m² 100 % Loué À vendre Patterson, CA 95363 19 918 800 € (378,30 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Certifié biologique par l'USDA
- Bâtiment achevé en 2020
- Espace de culture en serre, installation de transformation, chambre froide
- Proximité de Modesto, de l'autoroute 99 et de l'Interstate 5
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Patterson Hydro Grow est une serre ultramoderne située à Patterson, en Californie.
Serre :
Serres de 528 768 pieds carrés
Construite en 2020, cette serre de pointe est conçue pour optimiser la croissance d'une variété de laitues hydroponiques biologiques, garantissant ainsi une disponibilité par tous les temps ainsi qu'une qualité et une constance de premier ordre.
Entreposage frigorifique :
Entreposage frigorifique de 29 086 pieds carrés
Équipée pour maintenir une fraîcheur optimale et prolonger la durée de conservation, l'entrepôt frigorifique répond aux normes les plus strictes en matière de contrôle de la température et de l'humidité.
Emballage :
Installation d'emballage de 6 031 pieds carrés
Comprend des équipements spécialisés pour le lavage, la découpe, l'ensachage et la palettisation robotisée, garantissant un emballage efficace, hygiénique et précis des paquets de laitue prêts à consommer.
Bureau :
2 875 pieds carrés d'espace pour les bureaux et le soutien aux employés
L'espace de bureau moderne soutient les fonctions administratives et fournit un espace de collaboration aux employés et aux équipes de direction.
Certification biologique :
Laitue hydroponique 100 % biologique
L'établissement produit de la laitue, qui répond aux normes rigoureuses de certification biologique.
Emplacement stratégique :
Proximité de Modesto et des principaux axes routiers (très important pour le camionnage)
Situé près de Modesto et Tracy, plaque tournante des principaux distributeurs nationaux, garantissant une logistique efficace et une livraison rapide. Centre logistique majeur, qui sert de point de distribution principal à des entreprises telles qu'Amazon, Restoration Hardware, Grainger, KoolPak, Jain Farm Fresh Foods, Costco, Albertson's Safeway et d'autres entreprises similaires.
Technologie avancée :
L'installation est équipée d'une technologie de pointe pour le lavage, la découpe, l'ensachage et la palettisation robotisée, offrant une efficacité et une qualité inégalées. Construit en collaboration avec Costco, Patterson Hydro Grow fournissait auparavant des sachets de laitue prêts à consommer adaptés à leurs normes élevées et à un contrôle qualité rigoureux.
Serre :
Serres de 528 768 pieds carrés
Construite en 2020, cette serre de pointe est conçue pour optimiser la croissance d'une variété de laitues hydroponiques biologiques, garantissant ainsi une disponibilité par tous les temps ainsi qu'une qualité et une constance de premier ordre.
Entreposage frigorifique :
Entreposage frigorifique de 29 086 pieds carrés
Équipée pour maintenir une fraîcheur optimale et prolonger la durée de conservation, l'entrepôt frigorifique répond aux normes les plus strictes en matière de contrôle de la température et de l'humidité.
Emballage :
Installation d'emballage de 6 031 pieds carrés
Comprend des équipements spécialisés pour le lavage, la découpe, l'ensachage et la palettisation robotisée, garantissant un emballage efficace, hygiénique et précis des paquets de laitue prêts à consommer.
Bureau :
2 875 pieds carrés d'espace pour les bureaux et le soutien aux employés
L'espace de bureau moderne soutient les fonctions administratives et fournit un espace de collaboration aux employés et aux équipes de direction.
Certification biologique :
Laitue hydroponique 100 % biologique
L'établissement produit de la laitue, qui répond aux normes rigoureuses de certification biologique.
Emplacement stratégique :
Proximité de Modesto et des principaux axes routiers (très important pour le camionnage)
Situé près de Modesto et Tracy, plaque tournante des principaux distributeurs nationaux, garantissant une logistique efficace et une livraison rapide. Centre logistique majeur, qui sert de point de distribution principal à des entreprises telles qu'Amazon, Restoration Hardware, Grainger, KoolPak, Jain Farm Fresh Foods, Costco, Albertson's Safeway et d'autres entreprises similaires.
Technologie avancée :
L'installation est équipée d'une technologie de pointe pour le lavage, la découpe, l'ensachage et la palettisation robotisée, offrant une efficacité et une qualité inégalées. Construit en collaboration avec Costco, Patterson Hydro Grow fournissait auparavant des sachets de laitue prêts à consommer adaptés à leurs normes élevées et à un contrôle qualité rigoureux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Jose
1 030 119
82
1 h 50 m
San Francisco
883 305
88
1 h 53 m
Fresno
530 093
96
2 h 3 m
Los Angeles
3 990 456
308
5 h 49 m
San Diego
1 425 976
419
7 h 59 m
Las Vegas
644 644
497
9 h 23 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
90 668
Population active totale
42 434
Taux de chômage
7,81%
Revenu médian du foyer
$68,853
Employés d’entrepôt
8 349
Enseignement secondaire ou supérieur
70,30%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047-10-17 | Évaluation des aménagements | 7 595 803 € |
| Évaluation du terrain | 180 511 € | Évaluation totale | 7 776 314 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047-10-17
Évaluation du terrain
180 511 €
Évaluation des aménagements
7 595 803 €
Évaluation totale
7 776 314 €
ZONAGE
| Code de zonage | Agricultural |
| Agricultural |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dylan Marschall, First Vice President
(760) 420-1632
Contact
En tant qu'agriculteur de cinquième génération, l'agriculture est inscrite dans le sang de M. Marschall. Doté d'un diplôme en finance et de plus de dix ans d'expérience au sein des deux plus grandes sociétés immobilières commerciales du monde, il possède des compétences uniques et une expérience éprouvée pour aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers. M. Marschall est passionné par l'industrie agricole et prouve sa valeur en obtenant de bons résultats auprès de ses clients. Tout en effectuant de nombreuses missions transactionnelles complexes, il possède une vaste expérience en matière de structuration et de financement créatifs de transactions.
En tant que courtier associé senior chez CBRE, M. Marschall était responsable de
activités de courtage de production et gestion d'équipe, y compris le développement commercial/la recherche de transactions, la gestion des inscriptions, les services transactionnels et la gestion de la relation client. En tant qu'évaluateur chez Cushman and Wakefield, M. Marschall était responsable de l'exécution de missions d'évaluation et de conseil aux États-Unis, au Canada et au Mexique pour un large éventail de types de propriétés, notamment l'agriculture de production, les grandes exploitations, les laiteries, les cultures en rangs et arboricoles, les pépinières, les terres de transition, les droits d'eau, les propriétés éoliennes et solaires et les installations de conditionnement et de transformation.
En tant que courtier associé senior chez CBRE, M. Marschall était responsable de
activités de courtage de production et gestion d'équipe, y compris le développement commercial/la recherche de transactions, la gestion des inscriptions, les services transactionnels et la gestion de la relation client. En tant qu'évaluateur chez Cushman and Wakefield, M. Marschall était responsable de l'exécution de missions d'évaluation et de conseil aux États-Unis, au Canada et au Mexique pour un large éventail de types de propriétés, notamment l'agriculture de production, les grandes exploitations, les laiteries, les cultures en rangs et arboricoles, les pépinières, les terres de transition, les droits d'eau, les propriétés éoliennes et solaires et les installations de conditionnement et de transformation.
Matt Marschall, Senior Vice President
(619) 540-5555
Contact
De 1983 à 1987, Matt a travaillé pour le California Real Estate Counseling Group et, en 1987, a créé Marschall & Associates, une société indépendante de conseil et d'évaluation immobilière. Puis, en 1990, elle a fusionné avec Ken Wilson, MAI, pour former Wilson Marschall Associates, Inc. La société a fusionné avec Dore & Curry, Inc. en 1997 pour former Dore, Curry, & Marschall, Inc., une société offrant des services complets de consultation, de conseil et d'évaluation. En 1999, la société est devenue le bureau de San Diego d'Integra Realty Resources avec des bureaux dans le comté d'Orange et des partenaires à Los Angeles. À l'automne 2005, la société a rejoint Cushman & Wakefield of California, Inc. Matt est ensuite devenu directeur général exécutif et leader national de la division spécialisée dans le foncier, qui comprenait l'agro-industrie et les ressources naturelles, et responsable des co-pratiques de l'équipe des propriétés résidentielles. En 2016, Matt a rejoint CBRE en tant que directeur général exécutif et responsable du Land Services Group à San Diego, dans le sud de la Californie.
Matt est actuellement vice-président senior et responsable des pratiques spécialisées pour les terres et l'agro-industrie chez Kidder Mathews. Il se concentre sur les services de courtage, de consultation et d'évaluation pour une grande variété de propriétés foncières de qualité supérieure, allant des terrains résidentiels aux terrains de transition et de développement, y compris les propriétés agricoles. Matt est un courtier agréé en Californie et détient les désignations MAI et AI-GRS de l'Appraisal Institute. Il est également un évaluateur rural accrédité (ARA) décerné par l'American Society of Farm Managers and Rural Appraisers et est membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS).
Matt est actuellement vice-président senior et responsable des pratiques spécialisées pour les terres et l'agro-industrie chez Kidder Mathews. Il se concentre sur les services de courtage, de consultation et d'évaluation pour une grande variété de propriétés foncières de qualité supérieure, allant des terrains résidentiels aux terrains de transition et de développement, y compris les propriétés agricoles. Matt est un courtier agréé en Californie et détient les désignations MAI et AI-GRS de l'Appraisal Institute. Il est également un évaluateur rural accrédité (ARA) décerné par l'American Society of Farm Managers and Rural Appraisers et est membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS).
Warren McCafferty, Senior Associate
(442) 287-8226
Contact
Warren fait partie d'une famille agricole de deuxième génération et a grandi à Durban, en Afrique du Sud, dans la ferme familiale. Warren a déménagé aux États-Unis en 1988, a servi dans la marine américaine et est un vétéran du golfe Persique. Après avoir servi dans la marine américaine, Warren a travaillé comme ingénieur de projet pour Peter Kiewit and Sons, l'une des plus grandes entreprises de construction au monde, supervisant des projets majeurs tels que des usines de traitement de l'eau, des stations de pompage, des stations de régulation du débit et des centrales électriques. Warren était également propriétaire et PDG de l'une des plus grandes sociétés de gestion communautaire du sud du Nevada, avec des bureaux à Las Vegas, à Reno et dans le sud de la Californie. Warren a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion de l'immobilier et de la construction et est un agent immobilier agréé en Californie.
Warren fournit des services de vente et de conseil à un large éventail de clients axés sur les propriétés et les terres agricoles. Warren vit avec sa femme Jamie à San Diego et aime passer du temps avec ses enfants et ses petits-enfants. Le temps libre de Warren comprend le surf, la pêche en haute mer, la pêche en kayak, la plongée et passer du temps dans sa maison de vacances au Cap oriental de Baja, en Californie.
Warren fournit des services de vente et de conseil à un large éventail de clients axés sur les propriétés et les terres agricoles. Warren vit avec sa femme Jamie à San Diego et aime passer du temps avec ses enfants et ses petits-enfants. Le temps libre de Warren comprend le surf, la pêche en haute mer, la pêche en kayak, la plongée et passer du temps dans sa maison de vacances au Cap oriental de Baja, en Californie.
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