19318 Jesse Ln Bureau 1 604 m² À vendre Riverside, CA 92508

OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE DE BUREAUX POUR LES PROPRIÉTAIRES ET LES UTILISATEURS AU BORD DE LA RIVIÈRE
* OPPORTUNITÉ ATTRAYANTE ENTRE PROPRIÉTAIRES ET UTILISATEURS | 19318 Jesse Lane offre à un propriétaire-utilisateur une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux de 17 263 pieds carrés de grande réputation dans l'Inland Empire, le marché de bureaux le plus performant des États-Unis.
* ESPACE DE BUREAU FONCTIONNEL | Un propriétaire-utilisateur peut occuper immédiatement la totalité du 2e étage de l'immeuble, soit une superficie de 8 672 pieds carrés, ou répartir sur l'ensemble du bâtiment en occupant l'espace vacant du rez-de-chaussée de 3 477 pieds carrés en plus de la suite vacante de 5 519 pieds carrés au deuxième étage pour un total de 8 996 pieds carrés.
* ENVIRONNEMENT DE PARC D'AFFAIRES D'ENTREPRISE | L'immeuble de bureaux de 2 étages est équipé de plans d'étage bien conçus, de finitions modernes, d'une lumière naturelle incroyable et d'un bon accès au bâtiment sans ascenseur. L'établissement se trouve dans le parc d'affaires Silver Oaks, un parc d'affaires bien entretenu de 6 bâtiments situé à l'angle très fréquenté de Trautwein Road et de Jesse Lane (plus de 17 000 véhicules par jour).
FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ DES BUREAUX
* LE PLUS FAIBLE TAUX D'INOCCUPATION DE BUREAUX AUX ÉTATS-UNIS | L'Inland Empire a constamment surperformé les autres marchés de bureaux du pays et a enregistré le taux d'inoccupation le plus bas au cours des cinq derniers trimestres, avec un taux d'inoccupation moyen de 9,1 % au cours de cette période. Au troisième trimestre 2024, le taux d'inoccupation était tombé à 7,9 %.
* UNE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE FLORISSANTE | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 213 milliards de dollars équivaut à celle de l'État de l'Utah, est le marché le plus florissant du sud de la Californie depuis plusieurs années consécutives, avec une moyenne de 5,2 % par an, selon la Réserve fédérale. La population de l'Inland Empire est la deuxième plus importante du sud de la Californie, alimentée par un taux de croissance presque 4 fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
EMPLACEMENT ATTRAYANT AU BORD DE LA RIVIÈRE AVEC UN ACCÈS RÉGIONAL EXCEPTIONNEL
* EMPLACEMENT DE BUREAU SOUHAITABLE | La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des échangeurs autoroutiers I-215/SR-60/SR-91 qui relient l'Inland Empire aux comtés d'Orange et de Los Angeles. À seulement quelques minutes se trouve la prestigieuse université de Californie à Riverside (UCR), classée 36e parmi les meilleures universités publiques des États-Unis par le U.S. New and World Report. Le paysage de Riverside évolue et de nombreux promoteurs, entreprises et investisseurs ont récemment découvert le potentiel et les opportunités inexploités de la ville.
* UNE DÉMOGRAPHIE SOCIALE INCROYABLE | Plus de 12 000 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu familial moyen supérieur à 163 200 dollars. Plus de 55 000 personnes dans un rayon de 5 miles avec un revenu familial moyen supérieur à 167 600 dollars. Plus de 175 800 personnes dans un rayon de 8 miles avec un revenu familial moyen supérieur à 129 700 dollars.