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Village Square Shopping Center 19325-19371 S Dixie Hwy Local commercial 204 m² À louer Miami, FL 33157
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restaurant de 2 200 pieds carrés disponible avec plus de 200 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute S Dixie (US-1)
- Rénovations de façades prévues pour 2025
- Situé à proximité du développement Costco qui ouvrira bientôt ses portes
- Environ 55 000 véhicules par jour pour une exposition élevée avec une signalisation sur pylône bien visible pour une excellente visibilité
- 102 places de stationnement en surface, dont 3 places réservées aux personnes handicapées
- Entrée/sortie pratique le long d'un important corridor commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19349 | 204 m² | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 56 099 € /an 4 675 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 19349
2,200 SF of prime space with over 200 linear feet of frontage along S Dixie Highway (US 1), providing excellent visibility and access. With a daily traffic count of approximately 55,000 vehicles, the property is ideal for a restaurant seeking high exposure in a busy area. Planned facade renovations in 2025 will enhance the exterior appeal, while the property’s pylon signage and ample parking, including 102 surface spaces and 3 marked handicapped spots, ensure ease of access for customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de restaurant de 2 200 pieds carrés disponible à la location
- Plus de 200 pieds linéaires de façade le long de l'autoroute S Dixie
- Rénovations de façades prévues pour 2025
- Signalisation sur pylône bien visible pour une excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 2 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2002 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 575 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lee & Associates présente un espace de restauration exceptionnel disponible à la location dans le quartier commercial animé de Cutler Bay. Cet emplacement offre 2 200 pieds carrés d'espace de choix avec plus de 200 pieds linéaires de façade le long de la S Dixie Highway (US 1), offrant une visibilité et un accès excellents. Avec un trafic quotidien d'environ 55 000 véhicules, l'établissement est idéal pour un restaurant qui recherche une visibilité élevée dans un quartier animé. Les rénovations de façade prévues en 2025 amélioreront l'attrait extérieur, tandis que la signalisation sur pylône de l'établissement et son vaste parking, dont 102 places et 3 places réservées aux personnes handicapées, faciliteront l'accès des clients. Situé dans un corridor commercial florissant, cet espace de restauration bénéficie d'une grande visibilité et de la proximité d'un futur développement de Costco, juste au nord du site, qui devrait attirer encore plus de piétons et de véhicules dans le quartier. L'établissement est facilement accessible depuis les principales autoroutes, y compris l'autoroute à péage de Floride, et offre des entrées et des sorties pratiques le long de l'autoroute S Dixie, ce qui en fait un emplacement de choix pour un restaurant qui cherche à attirer une clientèle diversifiée.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Square Shopping Center | 19325-19371 S Dixie Hwy
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