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West Gate Shopping Center 1933 Davis St 140 – 14 419 m² À louer San Leandro, CA 94577
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Campus de R&D de pointe doté d'un espace flexible axé sur la science offrant un environnement souhaitable, aménagé, adapté aux animaux de compagnie et axé sur la mission.
- Les équipements souhaitables incluent un câble à fibre optique gigabit ultrarapide, une cuisine collaborative et un centre-ville conçu pour les rassemblements, les réunions et les événements.
- Choisissez parmi différentes options de transport au Gate510, comme la navette Links (avec Wi-Fi gratuit) depuis et vers la station BART de San Leandro.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 80, à moins de 30 minutes de l'aéroport OAK, de l'UCSF Mission Bay, du centre-ville de San Francisco et de l'université de Berkeley.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 102 | 1 063 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 181 541 € /an 15 128 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 105 | 2 110 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 360 306 € /an 30 026 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 220 | 143 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 36 505 € /an 3 042 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 230 | 155 m² | Négociable | 256,15 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 39 741 € /an 3 312 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 235, 237, 241 | 412 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 152 379 € /an 12 698 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 238/240 | 328 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 121 443 € /an 10 120 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 280 | 140 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 55 971 € /an 4 664 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 292/296 | 236 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 93 915 € /an 7 826 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 302 | 650 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 74 036 € /an 6 170 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – 303AB/304 | 820 m² | Négociable | 398,46 € /m²/an 33,20 € /m²/mois 326 869 € /an 27 239 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau N/A | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 846 125 € /an 70 510 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage – NA | 2 787 – 4 645 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 1 322 070 € /an 110 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1933 Davis St - 1er étage – 102
Ground level Retail, Industrial or Flex Space • Can be combined with suite 105 for a total of 34,154 SF • 2 docks • Drive in • 8 Private Offices • 2 Conference Rooms / Open Area • 2 Restrooms • 200 amps @ 480v • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
1933 Davis St - 1er étage – 105
• Can be combined with Suite 102 for an additional 11,443 SF totaling 34,154 SF • Ground Floor with window lined entry • Parking directly in front • 1 Dock High Roll up • Formally an Office Depot • Industrial / Flex / Retail use • 400 amps @ 480v • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Espace en extrémité très recherché
1933 Davis St - 2e étage – 220
Suite 220: • Built out as Office • Private Office • Conference Room • Kitchen •Open work plan • 60 amps @ 110v/208v 3ph • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Bail professionnel
1933 Davis St - 2e étage – 230
• Conference Room • Window lined with a ton of natural light • Concrete floors • 3 bucket sink • Eye wash • HVAC • 60 Amps at 208v - more power possible • Built to suit • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Bail professionnel
- Lumière naturelle
- Commodités du bâtiment
- Labo
1933 Davis St - 2e étage – 235, 237, 241
Suite 235,237, 241: • Lab • Kitchen • Big conference room • Smaller conference room • Private offices • Epoxy floors • Skylight • Lab sinks • 3 Fume hoods • Window lined with tons of Natural Light • HVAC • 2 eye washing stations epoxy • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Lumière naturelle
- Revêtement de sol époxy
- Commodités du bâtiment
1933 Davis St - 2e étage – 238/240
• Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1933 Davis St - 2e étage – 280
• 6ft Chemical fume hoods • 8ft Chemical fume hoods • Drop-ceiling lab rooms • Lab sinks • Safety showers • Electrical Dropdowns • Emergency Power • Compressed Air • Gigabit Fiber Internet • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Bail professionnel
1933 Davis St - 2e étage – 292/296
Suites 292/296 combined are 2,537 SF • Office/Lab • Kitchen • 2 conference/work rooms • Polished Concrete Floors in Office area • Lab Sink • Lab Eye Wash • Lab Hood • Lab Epoxy Flooring • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Bail professionnel
1933 Davis St - 2e étage – 302
• Open Industrial Space • High Ceilings • Natural Light • 14'h x 12' Drive in Roll Up • No HVAC • Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR. • Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity • Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
1933 Davis St - 2e étage – 303AB/304
• Science-Focused Campus Ideal For Climate Tech, Life Sciences, EV, Ag-Tech, Lab, Biotech, AI, Health Tech, Robotics, Cleantech, Chemistry, Medical Device, Food Science, Drone Tech, VR Robust HVAC System Heavy Power • Flexible Opportunity Landlord Will Build To Tenants Spec Requirements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1933 Davis St - 2e étage – Bureau N/A
Storage space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace de recherche et développement
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Douches
- Plug & Play
1933 Davis St - 2e étage – NA
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 14 419 m² | Façade | Davis St |
| Min. Divisible | 140 m² | Surface commerciale utile | 44 786 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 16,16 ha |
| Stationnement | 1 291 Espaces | Année de construction | 1952 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 14 419 m² |
| Min. Divisible | 140 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 291 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Davis St |
| Surface commerciale utile | 44 786 m² |
| Surface totale du terrain | 16,16 ha |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Fière de ses origines ouvrières dans les années 1950 en tant qu'usine de fabrication automobile Dodge, la Gate510, située au 1933 Davis Street, propose actuellement une variété d'espaces uniques allant de 1 000 à 10 000 pieds carrés d'unités brutes en usine, finies dans les bureaux ou construites sur mesure. Les équipements de ce centre de R&D comprennent une salle de conférence communautaire, une borne de recharge pour véhicules électriques, un local pour animaux de compagnie, des ascenseurs de marchandises et de passagers et un programme de recyclage sur place. Les locataires de Gate510 peuvent utiliser des fonctionnalités telles que des quais de chargement partagés, un système CVC robuste, une alimentation élevée, des hottes à fumée chimique, des éviers de laboratoire, des douches de sécurité, de l'air comprimé, une connexion Internet par fibre Gigabit et des boîtes de dépôt USPS, FedEx et UPS sur place. Les utilisateurs trouveront un centre commercial au rez-de-chaussée avec un accès facile aux magasins, aux fournitures, au matériel de restauration, à la gestion immobilière sur place et à des salles de conférence partagées. À cinq minutes de l'aéroport international d'Oakland, Gate510 dessert une communauté mondiale d'artistes, de techniciens et de créateurs de grande envergure avec un accès facile au BART, un parking gratuit et une sécurité sur place 24 heures sur 24. Les utilisateurs apprécient la commodité d'être situés à proximité de l'Interstate 880, qui relie l'aéroport international d'Oakland et le BART à 1,6 km. Installez-vous à Gate510, un campus de R&D ultramoderne qui a fait ses preuves et qui a connu du succès en matière d'expansion des locataires dans la magnifique ville de San Leandro, en Californie.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Ivan Smiljanic -
Taylor Stein -
Rocky Kile -
Denis Dineen -
Innovation Properties Group, Inc.
Présenté par
West Gate Shopping Center | 1933 Davis St
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