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Esplanade Ridge Historic Townhome Double 1933 Esplanade Ave Immeuble residentiel 2 lots 486 019 € (243 009 €/Lot) Taux de capitalisation 7,75 % New Orleans, LA 70116

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Maison de ville d'avant la guerre civile convertie en chambre double dans le quartier historique. De nombreux détails originaux. Planchers en forme de cœur de pin, hauts plafonds, beaucoup d'intimité.
Plafonds de 12 étages protégés dans le quartier historique. Facilement reconverti en une seule famille. Construit sur une ancienne digue naturelle en 1860.

Rue ombragée bordée d'arbres à proximité de tout. À 1 km du quartier français, à 1,6 km de City Park et du Bayou St John, tous accessibles à pied
Énergie solaire dans l'unité inférieure. Loué

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

De l'argent pour un nouveau prêt. La propriété ne sera pas présentée à moins que les acheteurs potentiels ne partagent une lettre de pré-approbation officielle ou une source de financement. Le propriétaire est un courtier et peut être contacté par l'intermédiaire d'un associé répertorié qui organise les visites

Property Disclosure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	42 493 €	217,81 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	42 493 €	217,81 €
Taxes	2 656 €	13,61 €
Frais d’exploitation	2 187 €	11,21 €
Total des frais	4 842 €	24,82 €
Résultat net d’exploitation	37 651 €	192,99 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	42 493 €
Annuel par m²	217,81 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	42 493 €
Annuel par m²	217,81 €

Taxes
Annuel	2 656 €
Annuel par m²	13,61 €

Frais d’exploitation
Annuel	2 187 €
Annuel par m²	11,21 €

Total des frais
Annuel	4 842 €
Annuel par m²	24,82 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	37 651 €
Annuel par m²	192,99 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	486 019 €	Style d’appartement	Avec jardin
Prix par lot	243 009 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Taux de capitalisation	7,75 %	Surface de l’immeuble	195 m²
Nb de lots	2	Occupation moyenne	100%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	2
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction/rénovation	1860/1992

Prix	486 019 €
Prix par lot	243 009 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,75 %
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	195 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1860/1992

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle
Broyeur d’ordures
Micro-ondes
Machine à laver/sèche-linge
Chauffage

Système de sécurité
Ventilateurs de plafond
Moulures
Cuisine
Plans de travail en granit
Planchers en bois
Accès internet à haut débit

Machine à glace
Réfrigérateur
Four
Cuisinière
Grenier
Sous-sol
Salle à manger

Salle de séjour
Avec jardin
Mains courantes
Armoire à linge
Office
Porche
Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Terrain clôturé
Laverie

Appartement d’invités
Cuisinière à gaz

Immeuble d’époque

Services en ligne

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1.5	1	2 213 €	130
1+1	1	1 328 €	71

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (80)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage	HU-RDI (Famille urbaine historique à deux unités, future utilisation des terres du district RLD-PRE. Quartier résidentiel superposé à la diversité. Zonage provisoire des chambres d'hôtes,)
HU-RDI (Famille urbaine historique à deux unités, future utilisation des terres du district RLD-PRE. Quartier résidentiel superposé à la diversité. Zonage provisoire des chambres d'hôtes,)