LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining | 1933 Second Loop Road loop
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LFB Plasma | NNN Lsed | 8+ Yrs Remaining 1933 Second Loop Road loop Bureau 1 596 m² À vendre Florence, SC 29501 3 609 308 € (2 262,16 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 8 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Bail signé par l'entreprise | Marque bien connue et établie
- Base de consommateurs résidentiels directs | Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de la route 2nd Loop | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
- NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux environnants | Forte présence des locataires | Regency Hospital de Florence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement LFB Plasma loué par NNN et signé par une société et situé à Florence, en Caroline du Sud. Le locataire LFB American Plasma, LLC (dba LFB Plasma) a encore plus de 8 ans à terme, avec 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le contrat de location prévoit une augmentation de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la société et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 596 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2017
Prix
3 609 308 €
Prix par m²
2 262,16 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
252 652 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 596 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,33 ha
Zonage
AC - Centre d'activités
Stationnement
175 Espaces (109,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Réception
- Climatisation
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