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DOLLAR GENERAL 1936 Van Vranken Ave Local commercial 1 039 m² À vendre Schenectady, NY 12308 1 495 465 € (1 439,81 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty — Dollar General continue de prouver sa résilience, à la fois en période d'expansion et de ralentissement économique, notamment en raison de la pandémie de COVID-19.
- Responsabilités minimales du propriétaire — Dollar General a signé un bail NN de 10 ans en 2020, avec des augmentations de loyer de 10 % pour les options de 4 et 5 ans
- Produit défensif — Les ventes des magasins à un dollar augmentent généralement en période de ralentissement économique, ce qui en fait l'un des investissements les plus recherchés.
- Forte démographie — Le site est entouré de près de 148 000 personnes et continue de croître
- Site de deuxième génération — Dollar a remblayé un ancien emplacement de Rite Aid, démontrant ainsi la probabilité de payer un loyer inférieur ou égal à celui du marché de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cory Rosenthal
Numéro de licence 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 039-035-0004-001-001-0000 | Évaluation des aménagements | 1 281 417 € |
| Évaluation du terrain | 228 075 € | Évaluation totale | 1 509 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
DOLLAR GENERAL | 1936 Van Vranken Ave
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