1938 I St NE Immeuble residentiel 10 lots 878 421 € (87 842 €/Lot) Washington, DC 20002

Découvrez une opportunité de développement de conversion de condos de premier ordre dans le nord-est de DC, stratégiquement située à proximité du couloir animé de H Street. Cet immeuble multifamilial VACANT (PAS DE TOPA) de 4 unités est prêt à être transformé, avec des plans approuvés et un permis de construire récemment délivré pour construire 10 unités de condos de luxe couvrant une cave, quatre étages et un penthouse (PH). De plus, l'établissement comprend deux places de parking dédiées.
Le développement est conçu pour attirer des acheteurs et des investisseurs exigeants, avec deux vastes penthouses de trois chambres, chacun réparti au 4e étage et au dernier étage. Six unités de deux chambres soigneusement conçues et deux élégantes unités d'une chambre complètent l'offre.
Avec un coût de construction prévu estimé entre 1,2 million et 1,5 million de dollars, ce développement offre une fourchette de ventes potentielles allant de 3,4 millions de dollars à 3,9 millions de dollars. L'ARV prévu est basé sur une fourchette de 580$ à 670$ le pied carré, garantissant un solide retour sur investissement. La superficie brute totale des 10 unités est de 7 414 pieds carrés, avec une surface habitable nette de 5 862 pieds carrés.
Les plans ont été méticuleusement préparés par 2Plys Architecture, une firme reconnue pour son expertise en matière de conversions de condos multifamiliaux à Washington. Ce projet est vraiment prêt à démarrer avec tous les plans et permis en place, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les développeurs qui souhaitent avoir un impact immédiat dans l'un des endroits les plus prisés de Washington.
Saisissez dès maintenant cette opportunité de développement clé en main et positionnez-vous pour obtenir des rendements impressionnants sur le marché dynamique du NE DC. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite.