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1940-1970 NE 45th St
Local commercial 153 m² À louer Oakland Park, FL 33308
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1960 | 153 m² | 4 Ans | 269,64 € /m²/an 22,47 € /m²/mois 41 332 € /an 3 444 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1960
Espace Commercial de Premier Choix Disponible au 1960 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33308 Découvrez cet espace commercial de 153 m² (1 650 sq. ft.) situé au cœur d’Oakland Park, offrant une configuration polyvalente adaptée à une variété d’activités. **Points Forts de la Propriété** • **Emplacement** : Situé à proximité du célèbre restaurant Mom’s Kitchen et de centres commerciaux dynamiques, ce bien bénéficie d’un excellent passage piétonnier et d’un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun. • **Commodités** : • Parking à l’avant et à l’arrière disponible pour le personnel et les clients, garantissant confort et accessibilité. • Services inclus : eau, taxes foncières, assurance, enlèvement des déchets et entretien des parties communes. • Une salle de bain et un espace bureau privé pour plus de fonctionnalité. • **Améliorations** : • Tableau électrique et détecteurs de fumée récemment installés, conformes aux normes de sécurité modernes. **Détails du Bail** • Conditions flexibles de bail de 4 ans à 4 100 $/mois. • Espace personnalisable, permettant des aménagements locatifs pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ce local est entouré de commerces complémentaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants souhaitant maximiser leur visibilité et leur accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un espace commercial de premier choix à Oakland Park. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1940-1970 NE 45TH ST , OAKLAND PARK, FL 33308
| Espace total disponible | 153 m² | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 201 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 201 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible au 1960 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33308 Découvrez cet espace commercial de 1 650 pieds carrés situé au cœur d'Oakland Park, offrant un aménagement polyvalent adapté à une variété d'entreprises. Points forts de l'établissement • Emplacement : Situé à proximité du célèbre Mom's Kitchen et de centres commerciaux animés, cet établissement bénéficie d'une excellente circulation piétonnière et d'un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun. • Commodités : • Des parkings avant et arrière sont disponibles pour le personnel et les clients, garantissant commodité et accessibilité. • Services publics inclus : eau, taxes foncières, assurance, déchets et entretien des espaces communs. • Des toilettes et un bureau privé pour plus de fonctionnalités. • Améliorations : • Panneau électrique et détecteurs de fumée récemment installés pour une conformité de sécurité moderne. Détails du bail • Durée de location flexible de 4 ans à 4 100$ par mois. • Espace personnalisable, permettant aux locataires d'apporter des améliorations aux besoins de votre entreprise. Cet emplacement est entouré d'entreprises complémentaires, ce qui le rend idéal pour les détaillants qui cherchent à maximiser la visibilité et la commodité. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un point de vente de premier ordre à Oakland Park. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1940-1970 NE 45th St
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