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McKay Medical Office Building 19411 McKay Blvd Bureau 1 967 m² À vendre Humble, TX 77338 3 370 330 € (1 713,73 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement sur la principale artère médicale de Humble/Kingwood : en face du Memorial Hermann Northeast
- Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs : 8 739 pieds carrés de superficie locative sont disponibles pour une occupation immédiate
- Construction de maçonnerie de qualité et bien entretenue
- Coût inférieur au coût de remplacement : 175$ par pied carré
- L'espace restant sera disponible en 2026 ou 2031 selon les résultats de l'option de renouvellement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Coût inférieur au coût de remplacement : 175$ par pied carré
• Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs : 8 739 pieds carrés de superficie locative sont disponibles pour une occupation immédiate | L'espace restant sera disponible en 2026 ou 2031 selon les résultats des options de renouvellement
• Construction de maçonnerie de qualité et bien entretenue
• Aperçu du taux d'occupation par le propriétaire : Actuellement, la propriété compte 2 225 pieds carrés de logements vacants. Malgré cela, un acheteur peut occuper jusqu'à 8 739 pieds carrés. Le vendeur occupe la suite 100, d'une superficie de 3 465 pieds carrés. Le vendeur peut quitter cette unité quelques mois avant la fermeture pour permettre à l'acheteur d'utiliser cet espace. De plus, le propriétaire peut retirer le locataire de la suite 250 (3 049 pieds carrés) car le bail permet au propriétaire de prendre le contrôle de l'espace après un préavis de 30 jours au locataire. Les combinaisons d'occupation possibles au premier étage sont les suivantes : 2 225 pieds carrés (suite 150A), 3 465 pieds carrés (suite 100), ou les deux unités, soit un total de 5 690 pieds carrés au premier étage. Au deuxième étage, le propriétaire peut résilier le bail avec le locataire de la suite 250, de sorte qu'un acheteur puisse occuper 3 049 pieds carrés à cet étage. Le troisième étage est entièrement occupé jusqu'au 31 mars 2026 avec une option de renouvellement pour le locataire jusqu'au 31 mars 2031.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau partagé avec un autre médecin, espace entièrement aménagé. Horaires de visite : du lundi au vendredi, de 9h à 17h uniquement. Une boîte à clés sera disponible avec les clés des deux bureaux. L'agent peut m'appeler au 281-814-2739 pour obtenir le code OU au 409-351-4526.
Espace de bureau partagé entièrement aménagé Visites possibles du lundi au vendredi de 9h à 17h uniquement. Une boîte à clés sera disponible avec les clés pour les deux bureaux. L'agent peut m'appeler au 281-814-2739 pour obtenir le code OU au 409-351-4526.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 206 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 207 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 207 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 206 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau partagé avec un autre médecin, espace entièrement aménagé. Horaires de visite : du lundi au vendredi, de 9h à 17h uniquement. Une boîte à clés sera disponible avec les clés des deux bureaux. L'agent peut m'appeler au 281-814-2739 pour obtenir le code OU au 409-351-4526.
2e Ét.-bureau 250
| Surface | 207 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau partagé entièrement aménagé Visites possibles du lundi au vendredi de 9h à 17h uniquement. Une boîte à clés sera disponible avec les clés pour les deux bureaux. L'agent peut m'appeler au 281-814-2739 pour obtenir le code OU au 409-351-4526.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1225980010001 | Évaluation des aménagements | 2 461 084 € |
| Évaluation du terrain | 683 272 € | Évaluation totale | 3 144 356 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
McKay Medical Office Building | 19411 McKay Blvd
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