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Sandbar Plaza 19413 Jingle Shell Way Local commercial 162 m² À louer Lewes, DE 19958
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct ou droit de sortie pratique
- Lewes est une plaque tournante en pleine croissance dans le comté de Sussex, dans le Delaware, avec un développement en pleine expansion
- Tanger Outlets attire des millions de dollars par an, renforçant ainsi la synergie commerciale
- Beaucoup de façade sur la route 1 !
- Lieu très fréquenté avec plus de 50 000 véhicules passant par la propriété tous les jours
- La population du comté de Sussex continue de croître, ce qui crée une forte demande de services commerciaux et professionnels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 162 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 42 839 € /an 3 570 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureau de premier ordre sur la Coastal Highway à Lewes, DE, disponible le 1er mai. L'unité 4 (+/- 20 pieds x 87 pieds au total) comprend une spacieuse pièce à l'avant mesurant 47 pieds de profondeur sur 26 pieds de largeur, y compris un espace de rangement/placard sur le côté gauche. Cette grande salle offre de nombreuses possibilités : elle peut être utilisée telle quelle ou subdivisée en un ou deux bureaux, un petit hall d'entrée ou d'autres espaces fonctionnels. En outre, il existe actuellement deux bureaux, le bureau 1 mesurant 11 pieds x 11 pouces sur 9 pieds x 8 pouces et le bureau 2 mesurant 16 pieds x 8 pouces sur 9 pieds x 8 pouces. La zone arrière renforce encore l'attrait de la propriété en incluant des toilettes et une kitchenette. L'établissement est situé juste au-dessus du pont de Nassau à l'entrée de Lewes, dans le Delaware, sur la route côtière en direction sud (Route 1), à quelques minutes du centre commercial Tanger Outlets et de la plage.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sandbar Plaza | 19413 Jingle Shell Way
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