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1946-1956 Balboa Ave Local commercial 258 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 1 513 446 € (5 868,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

TRAFIC ÉLEVÉ | EXCELLENTE VISIBILITÉ

DÉMOGRAPHIE EXTRÊMEMENT RICHE ET DENSE DU COMTÉ DE SAN DIEGO

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au cœur de Pacific Beach, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie, le site est idéalement situé entre les deux principales artères commerciales, Balboa Avenue et Grand Avenue, avec un accès facile à l'I-5.
L'offre bénéficie d'une visibilité fantastique dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques de San Diego, bénéficiant d'un trafic élevé de la part des habitants et des visiteurs.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un emplacement côtier dense et intercalaire. Les hautes barrières à l'entrée du marché en font un atout irremplaçable.
Cet investissement est loué à 100 % et comprend quatre locataires commerciaux de NNN et deux unités résidentielles.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

258 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1956

Prix

1 513 446 €

Prix par m²

5 868,37 €

Taux de capitalisation

5,79 %

RNE

87 613 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,71

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

CC-4-2, San Diego - (Communauté commerciale) et communautés côtières complètes Zone de superposition de hauteur (CHOZ) avec FAR de 2,5 et limite de hauteur de 30 pieds

Façade

26 m le Balboa Ave