Lyford Storage | 1947 N Lyford Rd
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Lyford Storage 1947 N Lyford Rd
Spécialité 4 821 m² À vendre Rockford, IL 61107 3 844 680 € (797,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hausse des loyers - L'immobilier est inférieur de 41 % aux loyers du marché.
- Le vendeur préfinancera la construction si le prix de vente est supérieur à 5,5 millions de dollars.
- Avec 1 million de dollars à la clôture, le vendeur proposera un financement sur le reste du prix d'achat
- Les avantages de l'extension : quatre bâtiments peuvent être ajoutés.
- À 1,5 km du nouveau casino Hard Rock qui a ouvert ses portes le 29 août.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au nom du vendeur, Friedman est fier de commercialiser cette installation à usage mixte dans le comté de Winnebago, en Illinois. La grande majorité de la propriété est utilisée pour le self-stockage, mais on y trouve également trois petits bureaux et un atelier. Le site peut être agrandi et inclure quatre bâtiments supplémentaires. La construction des nouveaux bâtiments est approuvée. L'acheteur n'a qu'à récupérer les permis, payer les frais de 400$ et peut commencer les travaux immédiatement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-13-151-007 | Évaluation des aménagements | 237 278 € (2022) |
| Évaluation du terrain | 40 212 € (2022) | Évaluation totale | 277 490 € (2022) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-13-151-007
Évaluation du terrain
40 212 € (2022)
Évaluation des aménagements
237 278 € (2022)
Évaluation totale
277 490 € (2022)
ZONAGE
| Code de zonage | CG (Commerce général) |
| CG (Commerce général) |
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