195 Chester Ave SE

Rare opportunité de développement de condominiums de 52 unités approuvée par le LDP à Reynoldstown — Opportunité d'investissement de premier ordre. À quelques pas de la ceinture de sécurité. 30316
Création de valeur immédiate dans l'un des sous-marchés les plus appréciés d'Atlanta
Equitable Realty, LLC a le plaisir de présenter en exclusivité une opportunité de développement de niveau institutionnel au cœur de Reynoldstown, à Atlanta. Ce site entièrement autorisé situé au 195 Chester Avenue SE, Atlanta, GA, 30316 est assorti d'un permis de perturbation du sol (LDP) approuvé, éliminant le risque d'admissibilité et permettant aux investisseurs de passer rapidement à la construction.
Avec des taux de comparabilité élevés, une appréciation prouvée du marché et une demande de produits résidentiels de luxe, ce site est prêt pour un développement de condominiums très rentable. Situé à quelques pas de l'Atlanta BeltLine, le site bénéficie d'une connectivité immédiate avec les principaux développements à usage mixte d'Atlanta, d'une démographie aisée et d'une base d'emplois croissante.
Zone entourée de développements résidentiels haut de gamme et à usage mixte, ce qui confère à cet emplacement un attrait extrême pour l'acheteur haut de gamme. Les principaux moteurs économiques se trouvent à quelques minutes. À distance de marche du complexe à usage mixte de Madison Yards, qui propose diverses options de shopping, telles que Public, AMC Theatres, Hoots Wings, GNC, First Watch, Salata et Truist Bank. Dans la direction opposée, l'Atlanta Dairies Mixed Used Development propose des restaurants supplémentaires et Three Taverns Imaginarium.

Principaux faits saillants de l'investissement
* Entièrement éligible et prêt pour un développement immédiat
* Le LDP est en place, ce qui réduit les délais de commercialisation et les coûts de transport.
* Le contournement des délais d'admissibilité permet d'accélérer le retour sur investissement.
* Site de développement rare et entièrement approuvé sur un marché dynamique avec une forte demande.

Des fondamentaux inégalés en matière de localisation et de marché
* Situé à Reynoldstown, l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus prisés d'Atlanta.
* Accès direct à BeltLine, un moteur éprouvé d'appréciation de la valeur et de crédit-bail et de vente haut de gamme.
* Entouré de développements résidentiels et à usage mixte haut de gamme.

Forte demande du marché et performances élevées
* Les maisons neuves de luxe à Reynoldstown se vendent pour plus de 750 000$.
* Les actifs multifamiliaux du sous-marché atteignent des taux de location supérieurs aux attentes du marché.
* Les loyers des appartements de classe A dans la région dépassent 2 000$ par mois.
* Population à revenu élevé avec un revenu annuel moyen de 130 000 dollars dans un rayon de 1 mile.

Ancrages de la croissance économique et de l'emploi
* Le site est situé à proximité des centres d'emploi florissants d'Atlanta, notamment Downtown, Midtown et Buckhead, qui abritent des entreprises du Fortune 500 et 1000 telles que :
* The Home Depot (HQ) — leader mondial de la rénovation domiciliaire d'une valeur de plus de 150 milliards de dollars. * Delta Air Lines — L'un des principaux employeurs de la région.
* NCR Corporation, le géant de la technologie financière à l'origine de l'expansion technologique de Midtown.
* UPS — Leader mondial de la logistique avec une forte présence régionale.
Ces pôles d'emploi génèrent une demande importante d'options résidentielles haut de gamme situées à proximité.

Nombre de trafic élevé et visibilité inégalée
* Memorial Drive : plus de 35 000 véhicules par jour, garantissant une exposition élevée.
* La proximité de l'I-20 et de l'I-75/85 permet une connectivité fluide avec l'ensemble de la zone métropolitaine.

Accessibilité à pied et attrait pour le style de
* À quelques pas de Madison Yards, qui abrite Publix, les cinémas AMC et les boutiques de fitness.
* À quelques minutes du marché de Ponce City, du marché de Krog Street et du quartier commerçant d'Edgewood.
* L'accès à BeltLine favorise l'accessibilité à pied, ce qui rend le site très prisé des citadins.

Résumé
Lieu : Reynoldstown, Atlanta, 30316
Type d'actif : Développement multifamilial ou de condominiums
Droits : Entièrement approuvé avec LDP en main
BeltLine Proximity : accès direct au corridor immobilier le plus précieux d'Atlanta, à quelques pas.
Croissance du marché : valeur des maisons en hausse de 19,4 % par rapport à l'année précédente ; forte demande locative. Comps pour les ventes élevées
Demandez une notice d'offre dès aujourd'hui !
Ce site de développement clé en main offre une chance rare de tirer parti de l'essor du marché immobilier d'Atlanta avec un risque d'admissibilité minimal. Les investisseurs et les développeurs à la recherche de rendements élevés, d'un emplacement de choix et de délais de projets accélérés devraient agir rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Equitable Realty, LLC au 800-657-2790.

Bien que ces informations soient considérées comme correctes, le propriétaire/vendeur ni le courtier ne seront responsables de toute modification. L'acheteur est encouragé à effectuer sa propre due diligence indépendante.