
Ignacio Pines | 195 Los Robles Rd
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Ignacio Pines 195 Los Robles Rd
Immeuble residentiel 39 lots 15 106 616 € (387 349 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Novato, CA 94949



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- D'innombrables améliorations, notamment de nouveaux toits, une plomberie améliorée, des conduites d'eau récemment remplacées, des collecteurs d'eaux pluviales, de nouvelles fenêtres et la mise à niveau sismique actuelle
- Ratio de stationnement hors rue de 2:1, laverie automatique sur place, ascenseur entièrement fonctionnel, cour privée et piscine communautaire
- Livré, occupé à 100 % par des locataires stables payant près du taux du marché, sans impayés
- Rénovations importantes des unités achevées en 2017, y compris des cuisines et des salles de bains rénovées, des armoires en bois franc et de grandes terrasses privées
- 35 346 pieds carrés d'espace locatif situé sur une immense parcelle de 1,04 acre - Bénéficiant d'un aménagement paysager luxuriant et d'un vaste espace de rangement actuellement loué aux locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Pinza Group, Inc. a le plaisir de présenter Ignacio Pines Apartments, une propriété multifamiliale de 39 unités exceptionnellement bien entretenue offrant un emplacement privilégié à Novato, en Californie. Composés de deux (2) structures de trois étages, les bâtiments offrent une combinaison idéale d'unités de (33) unités de 2 chambres et 1 salle de bain, (3) unités de 2 chambres et 1 chambre et 1 salle de bain. Le 195 Los Robles Road comprend 35 346 pieds carrés d'espace locatif sur plus d'un acre de terrain, avec 78 places de stationnement hors voirie, une laverie automatique sur place, des espaces communs méticuleusement entretenus et un ascenseur pour un accès pratique pour les locataires. Le propriétaire actuel a investi dans d'importantes améliorations des immobilisations, notamment : des toits récemment remplacés, des appareils de plomberie améliorés, une piscine communautaire bien entretenue, de nouveaux collecteurs d'eaux pluviales, de nouvelles fenêtres et diverses rénovations d'unités.
Le 195 Los Robles Road sera livré occupé à 100 % par des locataires stables payant près du taux du marché, ce qui permettra aux futurs propriétaires de tirer parti de la rotation des locataires, des ajustements annuels et des transferts de services publics afin de maximiser le retour sur investissement. En outre, les investisseurs potentiels ont la possibilité de profiter d'une option de prêt assumable offrant d'excellentes conditions. Ignacio Pines bénéficie d'un emplacement privilégié pour les résidents, à proximité des restaurants, des points de vente au détail, des options de transport telles que la route américaine 101 et à quelques minutes en voiture de la baie de San Pablo.
Le 195 Los Robles Road sera livré occupé à 100 % par des locataires stables payant près du taux du marché, ce qui permettra aux futurs propriétaires de tirer parti de la rotation des locataires, des ajustements annuels et des transferts de services publics afin de maximiser le retour sur investissement. En outre, les investisseurs potentiels ont la possibilité de profiter d'une option de prêt assumable offrant d'excellentes conditions. Ignacio Pines bénéficie d'un emplacement privilégié pour les résidents, à proximité des restaurants, des points de vente au détail, des options de transport telles que la route américaine 101 et à quelques minutes en voiture de la baie de San Pablo.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 15 106 616 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 387 349 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,42 ha |
Taux de capitalisation | 6,94 % | Surface de l’immeuble | 3 284 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 39 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Prix | 15 106 616 € |
Prix par lot | 387 349 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,94 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
Nb de lots | 39 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,42 ha |
Surface de l’immeuble | 3 284 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction/rénovation | 1964/2017 |
Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Patio
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Piscine
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | - | 56 - 77 |
2+1 | 33 | - | 79 - 94 |
2+2 | 3 | - | 88 |
1 of 1
ZONAGE
Code de zonage | PD (District planifié) |
PD (District planifié) |
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