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Ignacio Pines 195 Los Robles Rd

Immeuble residentiel 39 lots 15 106 616 € (387 349 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Novato, CA 94949

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • D'innombrables améliorations, notamment de nouveaux toits, une plomberie améliorée, des conduites d'eau récemment remplacées, des collecteurs d'eaux pluviales, de nouvelles fenêtres et la mise à niveau sismique actuelle
  • Ratio de stationnement hors rue de 2:1, laverie automatique sur place, ascenseur entièrement fonctionnel, cour privée et piscine communautaire
  • Livré, occupé à 100 % par des locataires stables payant près du taux du marché, sans impayés
  • Rénovations importantes des unités achevées en 2017, y compris des cuisines et des salles de bains rénovées, des armoires en bois franc et de grandes terrasses privées
  • 35 346 pieds carrés d'espace locatif situé sur une immense parcelle de 1,04 acre - Bénéficiant d'un aménagement paysager luxuriant et d'un vaste espace de rangement actuellement loué aux locataires

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Pinza Group, Inc. a le plaisir de présenter Ignacio Pines Apartments, une propriété multifamiliale de 39 unités exceptionnellement bien entretenue offrant un emplacement privilégié à Novato, en Californie. Composés de deux (2) structures de trois étages, les bâtiments offrent une combinaison idéale d'unités de (33) unités de 2 chambres et 1 salle de bain, (3) unités de 2 chambres et 1 chambre et 1 salle de bain. Le 195 Los Robles Road comprend 35 346 pieds carrés d'espace locatif sur plus d'un acre de terrain, avec 78 places de stationnement hors voirie, une laverie automatique sur place, des espaces communs méticuleusement entretenus et un ascenseur pour un accès pratique pour les locataires. Le propriétaire actuel a investi dans d'importantes améliorations des immobilisations, notamment : des toits récemment remplacés, des appareils de plomberie améliorés, une piscine communautaire bien entretenue, de nouveaux collecteurs d'eaux pluviales, de nouvelles fenêtres et diverses rénovations d'unités.
Le 195 Los Robles Road sera livré occupé à 100 % par des locataires stables payant près du taux du marché, ce qui permettra aux futurs propriétaires de tirer parti de la rotation des locataires, des ajustements annuels et des transferts de services publics afin de maximiser le retour sur investissement. En outre, les investisseurs potentiels ont la possibilité de profiter d'une option de prêt assumable offrant d'excellentes conditions. Ignacio Pines bénéficie d'un emplacement privilégié pour les résidents, à proximité des restaurants, des points de vente au détail, des options de transport telles que la route américaine 101 et à quelques minutes en voiture de la baie de San Pablo.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 15 106 616 €
Prix par lot 387 349 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,94 %
Multiplicateur du loyer brut 10.8
Nb de lots 39
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,42 ha
Surface de l’immeuble 3 284 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1964/2017
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Accès internet à haut débit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Dressing
  • Patio
  • Sans tabac

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Aire de jeux
  • Piscine
  • Espace d’entreposage
  • Ascenseur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 3 - 56 - 77
2+1 33 - 79 - 94
2+2 3 - 88

ZONAGE

Code de zonage PD (District planifié)
PD (District planifié)
  • ID de l’annonce: 35097869

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 195 Los Robles Rd, Novato, CA 94949

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