South Florida Nursery 19500 SW 240th St Terrain 6,07 ha À vendre 4 402 752 € Homestead, FL 33031

Cette pépinière produit et distribue en gros des broméliacées et des orchidées, toutes produites selon les normes de qualité les plus strictes. Les produits finis offrent une couleur brillante et durable aux paysagistes d'intérieur, aux commerçants de masse, aux grossistes, aux jardineries et aux courtiers aux États-Unis, au Canada et dans les Caraïbes.
La pépinière existe depuis 30 ans et a acquis la réputation de cultiver des plantes exceptionnelles. Leur personnel est fiable et fidèle. Actuellement, la crèche compte 40 employés à plein temps, sans compter les propriétaires, et l'ancienneté moyenne est de 10 ans. La pratique consistant à n'utiliser que des matériaux de la plus haute qualité pour la production, avec des plantes cultivées dans un environnement contrôlé, permet d'obtenir un produit fini plus solide et plus durable dès le départ. La pépinière dispose d'une longue liste de clients réguliers qui ont la confiance nécessaire pour acheter leurs produits sans être vus, sachant que la pépinière produit des produits de qualité constante.
Le propriétaire est passionné non seulement par les plantes, mais aussi par la nature et l'environnement. Ils recherchent constamment des moyens de minimiser leur empreinte carbone. C'est l'une des premières pépinières du sud de la Floride à investir considérablement dans l'énergie solaire et à compléter les
utilisation d'engrais avec des engrais organiques.
De plus, la pratique du recyclage du compost est une procédure opérationnelle standard, tout comme l'utilisation d'un système d'eau par osmose inverse dans cette pépinière. Alors que le propriétaire envisage de prendre sa retraite, le prochain propriétaire prendra possession d'une exploitation très rentable, dotée d'un personnel exceptionnel, qui agit depuis longtemps pour protéger l'environnement.
Les améliorations sont les suivantes :
OMBRIÈRES : Il y a 6 ombrières construites avec les poteaux de support plus rapprochés que la moyenne et avec 2 niveaux de matériau de toiture. Cela renforce la structure globale et permet de mieux contrôler la température interne des ombrières. Les cultures sont cultivées dans
tables métalliques pour maintenir la stabilité des plantes, assurer une bonne circulation de l'air et maintenir le sol bien drainé. Toutes les ombrières sont irriguées.
SERRES : Il y a 3 serres avec des colonnes en acier et des côtés striés. Les bâtiments sont entièrement irrigués à l'aide de commandes informatisées et sont équipés de ventilateurs et de brumisateurs pour aider à gérer la température et l'humidité. Les maisons sont équipées de bancs fixes en fil métallique ou de bancs roulants qui peuvent être déplacés pour maximiser la surface de culture et minimiser la main-d'œuvre nécessaire pour déplacer les cultures à l'intérieur et à l'extérieur des maisons. Les bancs roulants utilisent mieux les zones de production intérieures, éliminant ainsi l'espace de production perdu en raison de la nécessité de disposer de plusieurs passerelles. EMBALLAGE ET EXPÉDITION : La zone d'emballage et d'expédition a un sol en béton et est aménagée avec une grande file d'attente afin que les plantes puissent être transportées depuis la zone de culture et expédiées au marché. Il y a également un bureau d'expédition spacieux.
BUREAUX : Il y a 2 immeubles de bureaux. L'un est un conteneur d'expédition double, rénové à l'intérieur pour accueillir le bureau du propriétaire et une salle de conférence, équipé de son propre système CVC et câblé pour Internet. L'autre est un bâtiment industriel spacieux avec une zone de réception, un espace de réunion central et quatre bureaux privés. Les deux bâtiments sont extrêmement robustes, ont été réaménagés avec des fenêtres antichoc et résisteront mieux aux tempêtes et à l'usure générale.
TOILETTES : Un nouveau bâtiment a été récemment construit avec de spacieuses toilettes pour lui et elle.
OSMOSE INVERSE : La propriété dispose de 2 systèmes d'osmose inverse avec des réservoirs de stockage, des filtres, des puits et des pompes. L'eau provient des puits et est pompée à travers les filtres pour être purifiée et stockée dans des réservoirs métalliques. Ce traitement élimine les minéraux et les impuretés et est plus sain pour les plantes que l'eau de puits ordinaire. Les deux systèmes peuvent traiter 90 000 gallons par jour.
FERME SOLAIRE : La propriété dispose d'un grand système solaire de 84 kW qui produit de l'électricité à l'aide de panneaux solaires voltaïques. Le propriétaire a réduit sa consommation d'électricité, avant une facture d'électricité moyenne de 2 000$ par mois à environ 350$ par mois. Le coût initial du système
était de 240 000 dollars et le système a une durée de vie prévue de 20 à 25 ans.
APERÇU DE L'ACTIVITÉ : Les ventes n'ont cessé d'augmenter au cours des dernières années. Les types de plantes cultivées et vendues sont très demandés et ne font l'objet que d'une concurrence minimale de la part des autres pépinières. Les employés travaillent dans l'établissement depuis 10 ans en moyenne. Les ventes brutes ont dépassé les 4 millions de dollars en 2021. Pour assurer une transition harmonieuse et réussie et, par conséquent, garantir un succès à long terme, le propriétaire est prêt à participer à la formation et à mener des consultations au besoin.
DESCRIPTION DE LA RÉGION : La propriété se trouve dans la zone agricole de Redland, dans le comté de Miami-Dade. La région est connue pour ses utilisations agricoles, notamment pour ses plantations de fruits tropicaux, ses cultures en rangs et ses pépinières. Les parcelles ont généralement une superficie de 5 acres ou plus, et certaines maisons résidentielles s'étendent sur 1 acre ou plus dans toute la région. La région est un mélange de routes pavées et rocheuses et se trouve à quelques minutes en voiture des commodités de la région. Les activités de la pépinière se trouvent à quelques kilomètres de la SR997 (Krome Avenue ou SW 177 Avenue), une autoroute majeure récemment étendue à quatre voies.