5.5 acres or 3 individual lots1.83 acres each 1951 S Magnolia Ave Terrain 2,23 ha À vendre 820 158 € Luling, TX 78648

LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE DIVISÉE EN 3 LOTS ! 500 000$ PAR LOT. ENVIRON 1,8 acre CHACUN. 450 000$ chacun. DIVERTISSANT TOUTES LES OFFRES ! À quelques secondes de l'IH-10 ! Le prix est de 899 000,00$ sans équipement. L'ÉQUIPEMENT EST NÉGOCIABLE, distinct de la vente du terrain. 5,5 acres, plat, à 500 pieds de l'IH-10, à côté du meilleur arrêt de camion du Texas, eau et eaux usées disponibles. Emplacement exceptionnel à proximité de l'autoroute 80 et de l'Interstate 10. TRAFIC ÉLEVÉ ! À Luling, au Texas, en pleine croissance. PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ ! Luling est une communauté riche en histoire. Autrefois surnommée « la ville la plus dure du Texas », Luling a été fondée en 1874 grâce à la progression du chemin de fer vers l'ouest. Tout au long du siècle dernier, Luling a été un centre important de tout ce qu'est le Texas : à commencer par le chemin de fer, menant au bétail, au coton et au pétrole. Tout en préservant son histoire, Luling perpétue ces traditions au 21e siècle. Nos ressources naturelles font désormais partie intégrante de ce que nous sommes aujourd'hui. Abritant le premier sentier de pagayage intérieur, Luling est fière de ce tronçon de 10 km de la rivière San Marcos. Situé juste au sud de la ville, vous y trouverez une escapade rafraîchissante loin de l'agitation. Prenez votre canot ou votre kayak et commencez votre voyage juste à l'ouest de Luling, au River Trail Park. Cette partie de la rivière est idéale pour les kayakistes et les canoteurs expérimentés, ou pour les amateurs novices. Située à moins d'une heure d'Austin et de San Antonio et également située sur le corridor I-10 reliant San Antonio à Houston, Luling attire toujours de nombreux visiteurs provenant de trois des plus grandes zones métropolitaines de l'État. Célèbre pour ses barbecues de renommée mondiale, ses délicieuses pastèques, ses marchés fermiers saisonniers, ses œuvres d'art délirantes et ses châteaux d'eau décoratifs, les touristes affluent à Luling toute l'année pour découvrir son riche patrimoine culturel, ses nombreuses attractions, ses événements célèbres et ses boutiques uniques. Le programme Luling Main Street vise à revitaliser le quartier de Main Street, qui stimule le développement économique grâce à la préservation historique. En proposant des programmes d'incitation tels que des subventions pour les façades, une assistance à la conception et d'autres outils de développement commercial, nous espérons développer un mélange diversifié de petites entreprises dans le centre-ville. La ville de Luling est une communauté rurale du comté de Caldwell comptant un peu plus de 5 000 habitants située le long de la rivière San Marcos, à l'intersection de l'Interstate 10 et de l'US Hwy. 183, à seulement 37 miles de l'Interstate 35 à San Marcos. Luling possède une base économique historique dans les domaines de l'agriculture et du pétrole. La ville se trouve à l'extrême sud de la MSA Austin - San Marcos, ce qui lui confère une juxtaposition rurale/urbaine offrant les avantages de coûts fonciers et de main-d'œuvre raisonnables à moins d'une heure de route de deux grands aéroports internationaux, de trois aéroports régionaux, de treize collèges et universités et des commodités associées à deux des principales zones métropolitaines du Texas. La Ville peut offrir un logement dans une atmosphère conviviale avec un accès immédiat aux décideurs, ainsi qu'à une communauté désireuse de travailler pour faire de votre projet une réussite.