Pizza Hut - Ashtabula, OH | 1951 W Prospect Rd
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Pizza Hut - Ashtabula, OH 1951 W Prospect Rd Local commercial 297 m² À vendre Ashtabula, OH 44004 1 406 880 € (4 733,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de revenu passif à long terme avec environ 18 ans restants à la durée de base du bail, avec six (6) prolongations facultatives de cinq ans
- Premier franchisé Pizza Hut avec plus de 120 succursales exploitées par SFR XI Holdings, LLC, et garanties par SFR XI Holdings, LLC, la 11e plus grande entreprise de Pizza Hut
- Opportunité d'échange idéale 1031 avec un prix bas
- Location ABS NNN avec augmentation annuelle des loyers (à compter du 1er mars 2028)
- Locataire résistant à la pandémie, à la récession et à Internet, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et passive
- Première intersection signalisée sur l'autoroute 480, en face d'un centre commercial Giant Eagle Grocery
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'actif Pizza Hut Absolute NNN situé au 1951 West Prospect Road à Ashtabula, OH. La durée de base du bail de cette propriété est d'environ 18 ans, avec six périodes d'option (5 ans), garantissant un flux de revenus passif stable et à long terme. Le bail est un NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété et comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % (à compter du 1er mars 2028), ce qui permet une croissance constante des revenus locatifs. Stratégiquement situé dans une zone à fort trafic avec une forte démographie. La combinaison d'une marque bien établie, d'un opérateur de franchise de premier plan et de conditions de location avantageuses en fait une opportunité d'investissement attrayante et stable.
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Par : Scott Reid - Lic. SUR #BRKP .2020001224
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Par : Scott Reid - Lic. SUR #BRKP .2020001224
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2000
Prix
1 406 880 €
Prix par m²
4 733,83 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
87 930 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
Commercial - Commerce de détail
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 480100005000 | Évaluation des aménagements | 103 960 € |
| Évaluation du terrain | 37 115 € | Évaluation totale | 141 075 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
480100005000
Évaluation du terrain
37 115 €
Évaluation des aménagements
103 960 €
Évaluation totale
141 075 €
CONTACTS
-
Daniel Hoogesteger -
Jonathan Silver -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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