Top Corporate 7-Eleven / Laredo Taco 19525 McDonald Street Local commercial 432 m² À vendre Lytle, TX 78052 7 691 388 € (17 804,17 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

SVN ¦ Net Lease a le plaisir de présenter cette opportunité Fee Simple Corporate 7-Eleven/Laredo Taco dans la MSA de San Antonio, au Texas, au 19525 McDonald Street à Lytle, au Texas. Lytle, au Texas, se trouve à seulement 32 miles au sud-ouest de San Antonio et la très grande parcelle de 2,47 acres comprend des pompes à carburant diesel. Cette opportunité de construction sur mesure a ouvert ses portes en juin 2023 et s'appelle 7-Eleven Store #42132. À l'origine, il était assorti d'une durée de location principale de 15 ans assortie de périodes d'option de 5 ans. Il s'agit d'un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les (5) ans.
Situé à la sortie de McDonald Street sur l'I-35, ce taco 7-Eleven/Laredo se trouve à côté de HEB Grocery, CVS, McDonalds, Taco Bell, Whataburger, Burger King, Auto Zone et O'Reilly Auto Parts. Cet emplacement compte plus de 50 000 VPD avec une excellente entrée et sortie depuis l'autoroute. Ce HEB est classé #19 sur 340 magasins texans, ce qui se situe dans les 6 % meilleurs par placement Ai.