Swim Academy Property 1955 NW 108th Ave Local commercial 553 m² À vendre Miami, FL 33172 2 466 800 € (4 458,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment spécialisé idéal pour les écoles d'aquariophilie et de natation
- Situé au cœur de sous-marchés en pleine croissance (Sweetwater et Doral)
- Plusieurs autres utilisateurs tels que le champ de tir, l'école de gymnastique/de danse, etc.
- Revenus supplémentaires provenant de la location du 2e étage à un utilisateur distinct
- Situé à proximité de la 107e Avenue NW et de la 25e rue NW.
- Excellent zonage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété se compose d'un bâtiment commercial indépendant stratégiquement situé entre International Mall et Dolphin Mall. Son utilisation actuelle est une école de natation privée pour enfants contenant une piscine de 55 pieds x 18 pieds d'une profondeur maximale de 4 pieds et dotée d'un mur d'observation en verre. Le premier étage comprend un hall d'entrée spacieux avec une grande réception. De plus, il comprend une salle de classe, une douche et des toilettes privées. La zone du deuxième étage présente un aménagement efficace qui convient à un deuxième utilisateur ayant besoin d'un bureau et d'un espace de rangement. L'entrée au 2ème étage est accessible depuis l'extérieur de l'établissement.
Le propriétaire livrera la propriété vacante à la fermeture.
Le propriétaire livrera la propriété vacante à la fermeture.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
2 466 800 €
Prix par m²
4 458,84 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
7100 - Utilitaire industriel MFG. L'utilisation principale actuelle du sol est un immeuble de bureaux à plusieurs étages
Stationnement
16 Espaces (28,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-3031-000-0110 | Évaluation totale | 1 022 953 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 365 298 € (2024) | Impôts annuels | -553 € (-1,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 657 655 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
