Versatile Commercial Property Across from HCA | 1956 Kingsley Ave
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Versatile Commercial Property Across from HCA 1956 Kingsley Ave Local commercial 797 m² À vendre Orange Park, FL 32073 1 788 618 € (2 242,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 584 pieds carrés d'espace commercial flexible.
- Zoned BA (Business Professional) : idéal pour les commerces de détail, les cabinets médicaux ou les services professionnels.
- Haute visibilité avec un fort trafic le long de l'avenue Kingsley et un accès direct au boulevard Blanding.
- 6 584 pieds carrés d'espace d'exposition plus 2 000 pieds carrés d'entrepôt et d'entreposage, et une zone d'entreposage supplémentaire en mezzanine d'environ 2 000 pieds carrés.
- Situé juste en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, idéal pour les entreprises liées à la santé.
- Toutes les offres et conditions raisonnables sont prises en compte. Commission représentative de l'acheteur offerte.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Toutes les offres et conditions raisonnables sont prises en compte. Concession du vendeur envisagée pour des améliorations discrétionnaires de propriétés. **
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 1956 Kingsley Avenue, un bâtiment de 8 629 pieds carrés offrant une polyvalence et une visibilité incroyables. Situé juste en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, cet établissement convient parfaitement aux cabinets médicaux, aux commerces de détail ou aux services professionnels, et son zonage BA (Business Professional) permet un large éventail d'utilisations commerciales.
Le bâtiment comprend 6 629 pieds carrés d'espace d'exposition ouvert, 2 000 pieds carrés d'entrepôt et une mezzanine de rangement spacieuse pour plus de fonctionnalité et d'espace utilisable. Situé sur un terrain de 0,44 acre, l'établissement offre un vaste espace de stationnement et d'exploitation, garantissant une expérience fluide à la fois pour les clients et les employés.
Son emplacement stratégique au cœur d'un corridor commercial florissant assure un trafic élevé et une excellente visibilité le long de l'avenue Kingsley. La proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park garantit un flux constant de clients et de patients potentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour un showroom, un magasin de détail ou une entreprise liée aux soins de santé.
Situé dans une zone en pleine croissance avec un accès facile aux principaux axes routiers, le 1956 Kingsley Avenue constitue un investissement de premier plan dans l'avenir commercial d'Orange Park. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un emplacement de choix et de libérer le potentiel de cet espace commercial très polyvalent.
Courtiers protégés.
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 1956 Kingsley Avenue, un bâtiment de 8 629 pieds carrés offrant une polyvalence et une visibilité incroyables. Situé juste en face de l'hôpital HCA Florida Orange Park, cet établissement convient parfaitement aux cabinets médicaux, aux commerces de détail ou aux services professionnels, et son zonage BA (Business Professional) permet un large éventail d'utilisations commerciales.
Le bâtiment comprend 6 629 pieds carrés d'espace d'exposition ouvert, 2 000 pieds carrés d'entrepôt et une mezzanine de rangement spacieuse pour plus de fonctionnalité et d'espace utilisable. Situé sur un terrain de 0,44 acre, l'établissement offre un vaste espace de stationnement et d'exploitation, garantissant une expérience fluide à la fois pour les clients et les employés.
Son emplacement stratégique au cœur d'un corridor commercial florissant assure un trafic élevé et une excellente visibilité le long de l'avenue Kingsley. La proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park garantit un flux constant de clients et de patients potentiels, ce qui en fait un endroit idéal pour un showroom, un magasin de détail ou une entreprise liée aux soins de santé.
Situé dans une zone en pleine croissance avec un accès facile aux principaux axes routiers, le 1956 Kingsley Avenue constitue un investissement de premier plan dans l'avenir commercial d'Orange Park. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise dans un emplacement de choix et de libérer le potentiel de cet espace commercial très polyvalent.
Courtiers protégés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 391 €
|
247,52 €
|
| Autres revenus |
40 392 €
|
50,65 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 783 €
|
298,17 €
|
| Taxes |
5 434 €
|
6,81 €
|
| Frais d’exploitation |
34 959 €
|
43,84 €
|
| Total des frais |
40 392 €
|
50,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
197 390 €
|
247,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 391 € |
| Annuel par m² | 247,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 40 392 € |
| Annuel par m² | 50,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 237 783 € |
| Annuel par m² | 298,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 434 € |
| Annuel par m² | 6,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 959 € |
| Annuel par m² | 43,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 392 € |
| Annuel par m² | 50,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 197 390 € |
| Annuel par m² | 247,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
797 m²
Année de construction/rénovation
1980/1989
Prix
1 788 618 €
Prix par m²
2 242,84 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
BA+ - BA Zoning autorise les bureaux, les commerces de détail et les entreprises de services, ce qui est idéal pour les services professionnels, les cabinets médicaux et les utilisations commerciales.
Stationnement
6 Espaces (7,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Kingsley Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-04-26-012913-001-00 | Évaluation totale | 389 732 € |
| Évaluation du terrain | 158 499 € | Impôts annuels | 5 434 € (6,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 231 233 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-04-26-012913-001-00
Évaluation du terrain
158 499 €
Évaluation des aménagements
231 233 €
Évaluation totale
389 732 €
Impôts annuels
5 434 € (6,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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