Desirable Signalized Corner Lot | Boston MSA | 196-200 Warren St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Desirable Signalized Corner Lot | Boston MSA 196-200 Warren St 531 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Roxbury, MA 02119
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Salon funéraire en briques apparentes entièrement occupé avec accès facile et vaste stationnement sur un terrain d'angle à une intersection signalisée à Roxbury, dans le Massachusetts
- Une acquisition unique et génératrice de revenus qui a fait l'objet d'une location à long terme avec une date d'expiration imminente du bail et offrant de nombreuses opportunités de valeur ajoutée.
- Entouré de nombreux hôpitaux et centres médicaux, notamment le Boston Medical Center, le Boston's Children Hospital et le Tufts Medical Center, entre autres.
- Idéalement situé dans la MSA de Boston, à seulement 5 km du centre-ville et idéalement situé à quelques pas des lignes de bus et de la gare MBTA.
- Idéalement situé à 2,5 km de l'autoroute I-93 et à environ 3 km de l'échangeur I-93/90, offrant une connectivité via toutes les directions cardinales.
- À proximité de nombreuses options d'hébergement, notamment le Hilton Boston Park Plaza, le DoubleTree by Hilton, le Residence Inn et le Homewood Suites.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Favorably located on a pedestrian-friendly signalized intersection with extreme visibility and ample on-site surface parking, 196-200 Warren Street is a two-story funeral home in Roxbury, Massachusetts. The masonry-constructed retail building is preferably situated on a 0.27-acre lot with seamless ingress and egress via two lot curb cuts along Warren Street and Whiting Street. Optimally positioned within the greater Boston metropolitan area, the property sits right on the outskirts of Downtown Roxbury in a walkable location and is surrounded by a dense population. The offering presents a fully occupied, income-producing asset that has had long-term tenancy with a pending lease expiration date at the end of April 2025. A new owner has numerous capabilities to add value to the acquisition by leasing up to a new tenant with heightened market rents, occupying the building as an owner-user, or revitalizing the property and transforming it into a completely new business venture.
196-200 Warren Street is significantly positioned with prominent frontage and easy accessibility as it is less than a 10-minute walk to Massachusetts Bay Transportation Authority Nubian Station (formerly Dudley Square), a popular and highly visited bus station. It is also along a major road and adjacent to two MBTA bus lines, comprising buses 10, 14, 19, 23, and 28. The property is excellently situated 1.5 miles from Interstate 93, 2.2 miles from the Interstate 93 and 90 interchange, and a 3-mile commute to the city center of Downtown Boston. Strategically encompassing the building within a 2-mile radius are multiple medical centers and hospitals consisting of Boston Medical Center, Jamaica Plain VA Medical Center, Boston’s Children Hospital, Brigham and Women’s Hospital, New England Baptist Hospital, and Tufts Medical Center. There are also numerous reputable hotels convenient to accommodate visitor stays within this mileage, including Hilton Boston Park Plaza, DoubleTree by Hilton, Hotel Commonwealth, Residence Inn, Hilton Garden Inn, Homewood Suites by Hilton, and many more.
Boston is home to the notable Northeastern University, a private research university that welcomed nearly 24,000 undergraduate students in 2024 and is positioned 1.2 miles from 196-200 Warren Street. The property is brilliantly encircled by an impressively educated workforce, as 54.1 of Boston residents obtain a bachelor’s degree or higher, exceptionally exceeding the US average of 35%.
196-200 Warren Street serves as a preferably established dynamic asset advantageously surrounded by sought-after amenities and conveniences perfect for the current business and primed for a future tenant to be enticed to the space. The property is centrally located, with quick highway access, and presents a versatile urban flex space ideal for numerous uses, including office, retail, tradespeople, creative suites, and possible residential redevelopment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
196-200 Warren Street is significantly positioned with prominent frontage and easy accessibility as it is less than a 10-minute walk to Massachusetts Bay Transportation Authority Nubian Station (formerly Dudley Square), a popular and highly visited bus station. It is also along a major road and adjacent to two MBTA bus lines, comprising buses 10, 14, 19, 23, and 28. The property is excellently situated 1.5 miles from Interstate 93, 2.2 miles from the Interstate 93 and 90 interchange, and a 3-mile commute to the city center of Downtown Boston. Strategically encompassing the building within a 2-mile radius are multiple medical centers and hospitals consisting of Boston Medical Center, Jamaica Plain VA Medical Center, Boston’s Children Hospital, Brigham and Women’s Hospital, New England Baptist Hospital, and Tufts Medical Center. There are also numerous reputable hotels convenient to accommodate visitor stays within this mileage, including Hilton Boston Park Plaza, DoubleTree by Hilton, Hotel Commonwealth, Residence Inn, Hilton Garden Inn, Homewood Suites by Hilton, and many more.
Boston is home to the notable Northeastern University, a private research university that welcomed nearly 24,000 undergraduate students in 2024 and is positioned 1.2 miles from 196-200 Warren Street. The property is brilliantly encircled by an impressively educated workforce, as 54.1 of Boston residents obtain a bachelor’s degree or higher, exceptionally exceeding the US average of 35%.
196-200 Warren Street serves as a preferably established dynamic asset advantageously surrounded by sought-after amenities and conveniences perfect for the current business and primed for a future tenant to be enticed to the space. The property is centrally located, with quick highway access, and presents a versatile urban flex space ideal for numerous uses, including office, retail, tradespeople, creative suites, and possible residential redevelopment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Plot Plan
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Boston - MA USA
Taux de capitalisation du marché
Boston - MA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Maison funéraire
Surface de l’immeuble
531 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
MFR - Sous-district résidentiel multifamilial et superposition de conception de quartier http://www.bostonplans.org/getattachment/1b62865b-13e1-45da-84ed-e55895b970fb/
Stationnement
10 Espaces (18,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- J B Johnson Funeral Home
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| J B Johnson Funeral Home | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
À PROPOS DU QUARTIER ROXBURY/DORCHESTER
The South Boston area is an urban neighborhood in Suffolk County located less than two miles south of downtown Boston. The Roxbury neighborhood lies to the west, while Dorchester is located further south.
Residents are drawn to the serene green spaces that inundate the neighborhood and its waterfront access. Nearby attractions include the Franklin Park Zoo, while the Dorchester Heights monument has sweeping views of Boston Harbor and the city skyline. Others enjoy the waterfront trails and lawns around the 1800s Fort Independence, located on Castle Island.
Major arterials include Old Colony Avenue, Dorchester Street, and Massachusetts Avenue, dotted with family-owned restaurants, quaint shops, bars, breweries, and larger box retail stores. The Amtrak Southampton Yard anchors an industrial hub of activity around Columbus Park/Andrew Square. Transit options are plentiful, with major stops at the Broadway, Andrew, and JFK/UMass stations along the commuter and Red Line routes. Residents are a short commute from the medical hub around Boston Children's Hospital, Harvard Medical School to the west, and UMass Boston to the south.
Investors looking to deploy capital on retail assets in the area will find vacancies running below the greater Boston metro trend, which has driven rents slightly above the market average. However, limited speculative supply hints at an upside in rent growth and return on investment.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
61 599
460 727
863 500
2020 Population
65 922
472 909
894 653
2029 Population
58 327
442 839
831 777
Croissance démographique prévue 2024–2029
-5,3 %
-3,9 %
-3,7 %
Employés de jour
33 766
635 623
828 491
Total des entreprises
5 063
56 105
79 843
Revenu moy. du foyer
67 369 $
119 020 $
123 740 $
Revenu médian du foyer
39 572 $
82 494 $
92 293 $
Total des dépenses des consommateurs
483,8 M $
5,8 Md $
11,6 Md $
Âge médian
33,5
33,7
34,5
2024 foyers
21 993
190 143
359 880
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
25 %
26 %
Valeur moyenne du logement
673 067 $
810 015 $
783 902 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 396 360 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 757 496 € (2025) | Évaluation totale | 1 153 856 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
757 496 € (2025)
Évaluation des aménagements
396 360 € (2025)
Évaluation totale
1 153 856 € (2025)
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Melissa Chaput, Agent
(603) 591-5082
Contact
Melissa est une courtière commerciale spécialisée dans l'immobilier industriel/commercial à l'échelle nationale, en particulier dans le Massachusetts, le New Hampshire, le Rhode Island, le Connecticut, la Pennsylvanie et la Virginie. Elle fournit des services de conseil immobilier pour la location commerciale, les ventes et les acquisitions, en mettant l'accent sur l'immobilier industriel. Elle possède également une formation en conseil immobilier institutionnel et gouvernemental. Les gens qui travaillent dur sont son peuple, et Melissa est l'intermédiaire qui résout les problèmes.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Desirable Signalized Corner Lot | Boston MSA | 196-200 Warren St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Desirable Signalized Corner Lot | Boston MSA | 196-200 Warren St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.