Crown Centre Castle Hills | Lewisville, TX 75056
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Crown Centre Castle Hills Lewisville, TX 75056 Bureau 448 – 14 002 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Explorez de grands espaces de bureaux ouverts au design industriel distinctif, notamment des fenêtres incurvées donnant sur le campus.
- Le développement planifié de 140 acres comprendra jusqu'à 2 000 appartements, un hôtel de 500 clés, 3 millions de pieds carrés de bureaux et 140 000 pieds carrés de commerces de détail.
- Doté d'équipements tout compris, tels qu'un centre de remise en forme sur place, un centre de conférence, un salon pour locataires, une épicerie et un garage de stationnement.
- Crown Centre Castle Hills est l'un des développements à usage mixte les plus récents situés le long du corridor de l'autoroute 121 dans le centre-nord de la DFW.
- Un campus cohérent offrant trois vastes espaces ouverts avec des lacs et des sentiers interconnectés, reliant ses 35 bâtiments.
- Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, les bâtiments sont parfaitement positionnés pour les déplacements, situés le long de l'autoroute 121 avec un accès direct via Carrollton Pkwy et FM 544.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les loyers en
Crown Centre Castle Hills
1961 SH 121 - Crown Centre II
932 – 13 555 m²
|
26,38 € /pi²/an
2,20 € /pi²/mois
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
22 051 € – 320 729 € /mois
264 608 € – 3 848 749 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2024
Surface de l’immeuble
13 555 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 389 m²
Stationnement
588 Espaces
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 33 - 105 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 29 - 92 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 94 - 299 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 94 - 299 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 92 - 294 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 216 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 345 407 € /an 28 784 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 125 | 932 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 264 608 € /an 22 051 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 1 066 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 302 752 € /an 25 229 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 3 465 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 983 937 € /an 81 995 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 3 465 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 983 937 € /an 81 995 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 3 410 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 968 109 € /an 80 676 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Crown Centre Castle Hills
1961 SH 121 - Crown Centre II
932 – 13 555 m²
|
26,38 € /pi²/an
2,20 € /pi²/mois
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
22 051 € – 320 729 € /mois
264 608 € – 3 848 749 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2024
Surface de l’immeuble
13 555 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 389 m²
Stationnement
588 Espaces
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 100
Surface
1 216 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
345 407 € /an
28 784 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 125
Surface
932 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
264 608 € /an
22 051 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 150
Surface
1 066 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
302 752 € /an
25 229 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1961 SH 121 - 2e étage
Surface
3 465 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
983 937 € /an
81 995 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1961 SH 121 - 3e étage
Surface
3 465 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
983 937 € /an
81 995 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1961 SH 121 - 4e étage
Surface
3 410 m²
Durée
Négociable
Loyer
283,94 € /m²/an
23,66 € /m²/mois
968 109 € /an
80 676 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Crown Centre Castle Hills
1921 Highway 121 - Crown Centre I
448 m²
|
27,26 € /pi²/an
2,27 € /pi²/mois
293,41 € /m²/an
24,45 € /m²/mois
10 946 € /mois
131 358 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2020
Surface de l’immeuble
9 728 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
2 432 m²
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Elevator lobby exposure. Shell condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 448 m² | 5-10 Ans | 293,41 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 131 358 € /an 10 946 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Crown Centre Castle Hills
1921 Highway 121 - Crown Centre I
448 m²
|
27,26 € /pi²/an
2,27 € /pi²/mois
293,41 € /m²/an
24,45 € /m²/mois
10 946 € /mois
131 358 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2020
Surface de l’immeuble
9 728 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
2 432 m²
1921 Highway 121 - 2e étage
Surface
448 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
293,41 € /m²/an
24,45 € /m²/mois
131 358 € /an
10 946 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
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RUE
CARTE
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 1 216 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 - 105 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
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RUE
CARTE
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 125
| Surface | 932 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 26 - 81 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
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CARTE
1961 SH 121 - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 1 066 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 - 92 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
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CARTE
1961 SH 121 - 2e étage
| Surface | 3 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 94 - 299 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
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CARTE
1961 SH 121 - 3e étage
| Surface | 3 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 94 - 299 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
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CARTE
1961 SH 121 - 4e étage
| Surface | 3 410 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 92 - 294 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 13 555 m² d’espace adjacent
1921 Highway 121 - 2e étage
| Surface | 448 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 293,41 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Elevator lobby exposure. Shell condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- CROSSMARK
- Société de services de vente et de marketing spécialisée dans les stratégies de vente au détail, numériques et promotionnelles.
- Texas Oncology
- Prestataire de soins contre le cancer offrant des services complets de traitement, de recherche et de soutien.
- Western International Securities
- Société de courtage indépendante fournissant des services d'investissement, de gestion de patrimoine et de planification.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Devenez un acteur de premier plan dans le centre professionnel foisonnant du métro de Dallas-Fort Worth en louant les meilleurs locaux du marché au Crown Centre de Castle Hills. Les Crown Center I et II sont les immeubles de bureaux de classe A de ce développement planifié de 140 acres. Le Crown Centre I, livré en 2020, a presque occupé la totalité de sa superficie de 109 000 pieds carrés avec des locataires tels que WIS International, Texas Oncology et Kline Hardin. Le Crown Centre II est le plus récent ajout à la communauté, offrant 147 500 pieds carrés de nouveaux bureaux répartis sur quatre étages. Livré à l'été 2024, le Crown Centre II présente un aménagement incurvé caractéristique avec des fenêtres allant du sol au plafond et des éléments de design industriel pour une esthétique avant-gardiste. Les bureaux disposent d'équipements sur place, notamment d'un café, d'un centre de conférence, d'un salon pour locataires, d'un centre de remise en forme et d'un parking. Ces fonctionnalités pratiques seront complétées par les autres destinations à usage mixte qui seront proposées ici. Le plan directeur prévoit jusqu'à 2 000 appartements, 500 chambres d'hôtel, des espaces verts ouverts et des commerces sur l'ensemble du campus. Le Crown Centre Castle Hills, dans son ensemble, inspire les liens sur le lieu de travail, qu'il s'agisse de ses sentiers de randonnée interconnectés ou des équipements du campus qui optimisent l'efficacité et le mode de vie des personnes qui y travaillent. Idéalement situé pour une accessibilité optimale, le campus est adjacent à l'autoroute 121, avec un accès direct via Carrollton Parkway en direction du sud et la FM 544 en direction du nord. Le campus du Crown Centre bénéficie de son emplacement à Lewisville, l'un des marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Dans un rayon de 5 km autour de Crown Centre, la population a augmenté de près de 20 % entre 2020 et 2024 et devrait encore augmenter de 20,5 % de 2024 à 2029. Lewisville est devenue une destination populaire pour les ménages instruits en raison du nombre croissant d'employeurs, de l'incroyable connectivité routière, des excellentes destinations de loisirs comme Lewisville Lake, et plus encore, donnant accès à un bassin de talents important et croissant.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
BROCHURE DU PARC
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
122 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
119 chambres
8 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
81 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
120 chambres
8 min en voiture
|
| Hyatt Place |
107 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Hunter Lee, Partner, Senior Executive Managing Director
(214) 954-3304
Contact
En tant qu'associé de Dallas, Hunter est chargé de superviser les opérations quotidiennes et le développement commercial de Dallas, y compris l'acquisition, le développement et les opérations immobilières, en mettant l'accent sur les bureaux et les actifs industriels. Hunter a rejoint HPI en juillet 2015 et est responsable de la supervision des services de location et de gestion de bureaux de HPI à Dallas depuis lors, et a également participé à la recherche d'investissements dans les bureaux du DFW Metroplex. Depuis la création du bureau de Dallas, Hunter a joué un rôle déterminant dans la croissance de HPI, qui est passée de 3 employés à près de 70 employés en octobre 2022. Il est un membre actif de la Watermark Community Church et est membre du comité directeur du comité des programmes du Conseil immobilier. Avant de rejoindre HPI, Hunter a travaillé pour CBRE pendant plus de cinq ans. Hunter est né et a grandi à Canyon, au Texas, avant de fréquenter l'université Baylor. Il réside dans le centre de Dallas avec sa femme Tayler, leur fils Meyer et leur fille Sloan.
Ben Cuzen, Executive Managing Director
(972) 989-5439
Contact
Ben a rejoint l'équipe de location de HPI à Dallas en 2018. Se concentrant uniquement sur les actifs de bureaux, Ben est vice-président du portefeuille de HPI à Dallas et de clients tiers, qu'il s'agisse d'investisseurs institutionnels ou de propriétaires locaux. Avant de rejoindre HPI, Ben a joué au golf professionnel aux États-Unis et en Afrique du Sud, d'où il est originaire. Ben est activement impliqué dans la communauté, siège au conseil d'administration de Viola's House et est membre des organisations TREC et NTCAR. Ben a obtenu un BBA en finance à la Henderson State University, où il a obtenu une bourse de golf. Il réside à Dallas avec sa femme Megan et leur fils Max.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BRIGHT REALTY LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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