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Waters Village Shopping Center 19621 Waters Rd
Local commercial 93 – 1 316 m² À louer Germantown, MD 20874
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes de Germantown Road (MD-118) et de l'I-270
- Accès à pied à la station Marc
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 556 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 93 – 381 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 93 – 379 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
19621 Waters Rd - 1er étage
Espace commercial neuf situé le long de Waters Road, en face de la communauté résidentielle Waterford Hills comptant 1 100 logements. Emplacement idéal pour des services de proximité et des restaurants. Possibilité d'aménager un drive (297 m²) ou un bâtiment commercial standard (297 à 556 m²). Divisible de 93 à 556 m² Loyer - À négocier
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 6,10 m
- Service au volant
19621 Waters Rd - 1er étage
Excellente visibilité d'angle à l'intersection de Waters Road et Wisteria Drive. Emplacement idéal directement en face des 1 100 unités résidentielles de la communauté Waterford Hills. Emplacement de choix pour les restaurants et les commerces, avec espace terrasse inclus.
- Plafonds finis: 6,10 m
19621 Waters Rd - 1er étage
Bâtiment indépendant situé le long de Waters Road, directement en face de la communauté résidentielle de 1 100 logements de Waterford Hills. Bâtiment bien situé de 379 m² avec possibilité de diviser en suites individuelles de 111 m². Loyer - Négociable
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 6,10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19621 WATERS RD , GERMANTOWN, MD 20874
| Espace total disponible | 1 316 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 3 045 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 5,73 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 316 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 045 m² |
| Surface totale du terrain | 5,73 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement - Opportunités de location Centre commercial Waters Village Un centre commercial de 30 000 pieds carrés livré en 2025 Différentes options de location disponibles de 1 200 à 5 890 pieds carrés
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Présenté par
Waters Village Shopping Center | 19621 Waters Rd
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