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Warner Plaza 1964-1996 N Alma School Rd Local commercial 1 839 m² À louer Chandler, AZ 85224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bon trafic aux virages
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1996 | 1 839 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1990-1996 N Alma School Rd - 1er étage – Bureau 1996
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 99 Cents Only Stores
- Magasin à prix unique/Friperie
- 342
- Régional
- American Furniture Galleries
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- Bella Gusto Urban Pizzeria
- Restaurant
- 1
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- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 609
- International
- Sozo Coffee
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 99 Cents Only Stores | Magasin à prix unique/Friperie | 342 | Régional |
| American Furniture Galleries | - | - | - |
| Bella Gusto Urban Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 609 | International |
| Sozo Coffee | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Warner Plaza est un centre commercial de quartier de 186 413 pieds carrés situé à l'angle sud-ouest de l'école Alma et de Warner Roads à Chandler, en Arizona. L'une des premières propriétés de rénovation de style néo-méditerranéen imaginée par Michael Pollack en 2015 pour créer un centre commercial unique, esthétiquement rénové, à la fois exotique et relaxant à un prix abordable. Les différentes lignes de toit du bâtiment mettent en valeur les vitrines et les entrées individuelles, donnant à la place l'impression d'un marché en plein air. La rénovation comprenait l'installation d'une vaste maçonnerie extérieure, une nouvelle peinture dans une palette de couleurs chaudes, un aménagement paysager modernisé et un parking amélioré. Les rénovations ont également inclus des fenêtres éclairées placées stratégiquement sur les tours nouvellement construites, recouvertes d'auvents romantiques en toile rayée et de bacs à fleurs aux fenêtres. L'une des caractéristiques de la tour comprend une grande horloge, qui contribue à l'incroyable élégance architecturale. Pour couronner le tout, la rénovation de la propriété a été rehaussée par de magnifiques appliques murales extérieures installées sur de grandes colonnes en pierre placées devant les espaces, fournissant un éclairage supplémentaire pour inciter les clients à se lancer dans les entreprises. Le Warner Plaza propose une variété de vitrines offrant une visibilité exceptionnelle et une signalisation commerciale le long des deux principales artères, offrant aux locataires une excellente exposition à la circulation quotidienne en provenance des communautés voisines. Le Plaza possède un mélange exceptionnel d'entreprises nationales et locales, notamment Big Lots, 99 Cent Only Store, Sweeties Candies, American Furniture Galleries et de restaurants attrayants tels que la pizzeria urbaine Bella Gusto, le Zorba's Greek Café et le Sozo Coffeehouse.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Warner Plaza | 1964-1996 N Alma School Rd
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