197 E 76th St Local commercial 586 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10021 4 012 925 € (6 843,28 €/m²)

Le 197 East 76th Street est une maison de ville orientée plein sud offrant un mélange exceptionnel d'élégance, d'espace, de confort, d'intimité et de commodité au cœur de Lenox Hill. Cette charmante résidence dispose d'un ascenseur privé, d'une superbe véranda et d'une terrasse attenante, ainsi que d'un aménagement accueillant réparti sur cinq étages.
Le bâtiment bénéficie également de la flexibilité du zonage à usage mixte et le premier étage est actuellement utilisé comme espace commercial avec une entrée séparée, occupé par une chocolaterie haut de gamme. Vivez dans l'unité résidentielle et continuez à louer l'unité commerciale pour gagner de l'argent, créez une situation de vie et de travail ou convertissez la maison de ville en résidence unifamiliale en un tour de main. Le premier étage comprend également un hall d'entrée privé pour l'unité résidentielle ainsi qu'un espace pour un vélo ou une poussette.
Le deuxième étage comprend un salon à étage complet avec une cheminée décorative spectaculaire, de magnifiques bibliothèques encastrées, une lumière naturelle abondante, une salle d'eau et un dressing pratiques.
La cuisine/salle à manger du troisième étage est équipée d'une cuisinière Viking, d'un réfrigérateur à température inférieure à zéro, d'un lave-vaisselle Bosch et d'un lave-linge/sèche-linge Miele. Une grande fenêtre de cuisine traversante s'ouvre sur une salle à manger raffinée dotée d'une deuxième cheminée décorative, de bibliothèques intégrées et de quatre fenêtres couvrant l'espace.
Le quatrième étage vous mène à deux chambres, qui partagent une salle de bain complète et un dressing. Le cinquième étage est dédié à la suite principale, qui comprend deux dressings et une salle de bains privative avec une double vasque.
Le dernier étage abrite le joyau de la maison de ville, une véranda rare et magnifique avec une terrasse sur le toit, idéale pour recevoir des invités ou simplement profiter de la commodité du plein air dans votre maison. L'étage pourrait également servir de suite supplémentaire avec salle de bain attenante, d'un deuxième salon/salon avec minibar ou d'un vaste bureau à domicile.
Le sous-sol comprend une demi-salle de bain, un espace pour les appareils mécaniques et est actuellement utilisé comme espace de rangement pour l'espace de vente au détail.
Veuillez noter que l'ascenseur dessert l'unité résidentielle et circule entre les étages 2 et 6.
La maison de ville est idéalement située au cœur de Lenox Hill, dans l'une des meilleures rues de l'Upper East Side. Le train 6 arrive juste au coin de la rue, tandis que le train Second Avenue Q et le bus M79 crosstown se trouvent à quelques pâtés de maisons. L'établissement est situé à proximité de certains des magasins et hôtels les plus emblématiques de Manhattan, notamment Madison Avenue, The Carlyle et The Mark. La York Theatre Company est idéalement située de l'autre côté de la rue, tandis que le Café Carlyle et le Museum Mile ne sont qu'à une courte distance. La maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal entre Central Park à l'ouest et John Jay Park à l'est. Le New York Sports Club et Equinox se trouvent tous deux à un pâté de maisons. Vous pourrez déguster de délicieux restaurants à proximité tels que JG Melon, Seamore's, Up Thai, A la Turka et Persepolis en dégustant un plat sucré à Breads Bakery ou à la crème glacée Van Leeuwen.