Ziggi's Coffee 19731 Parker Square Dr Local commercial 58 m² À vendre Parker, CO 80134 2 578 547 € (44 479,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

BAIL
Il s'agit d'un tout nouveau bail conclu avec « Micaza Enterprises Incorporated » et garanti par « Ziggi's Coffee Franchise LLC », qui est la société de Ziggi's Coffee. La propriété est actuellement en construction et bénéficiera d'un nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée de la propriété et chacune des six options de renouvellement de 5 ans. La construction devrait être terminée à la fin de l'été 2024.
PROPRIÉTÉ
L'établissement abrite le dernier bâtiment prototype de 624 pieds carrés de Ziggi avec un double service au volant sur un terrain de 0,510 acre dans le quartier très prisé de Parker, dans le Colorado. La zone est en plein essor avec une croissance dans toutes les directions, avec de hautes barrières à l'entrée sur le côté sud-est de Denver. Une fois terminé, l'établissement disposera d'un double service au volant du côté de la circulation le matin, idéal pour les amateurs de café servis sur le pouce.
ZONE COMMERCIALE
Parker se trouve au sud-est de Denver, une MSA de 2,9 millions d'habitants. Parker compte plus de 64 000 habitants et est la 20e ville la plus peuplée de l'État du Colorado. L'ensemble de la MSA de Denver est un marché en forte croissance avec de nouveaux développements en cours tout autour de la propriété. Denver a augmenté de plus de 100 000 personnes au cours des 5 dernières années seulement. La population devrait passer de 2,9 millions de personnes à 4 millions d'ici 2040. Denver dispose d'un système de transport en commun de 7,4 millions de dollars en cours de développement, possède le sixième aéroport le plus fréquenté du pays avec 60 millions de passagers par an et abrite cinq équipes sportives professionnelles.
LOCATAIRE
Ziggi's Coffee est une chaîne de café nationale qui compte plus de 100 sites dans 12 États et qui ne cesse de croître. Plus de 50 magasins supplémentaires sont actuellement en cours de développement et approcheront rapidement la barre des 200 unités. L'entreprise est une propriété privée de ses fondateurs d'origine qui travaillent dans le secteur du café depuis plus de 20 ans. Il s'agit de l'un des concepts de franchisés qui connaissent la croissance la plus rapide au pays. La propriété est garantie par l'entreprise, ce qui témoigne de la force de cet emplacement et de la volonté de l'entreprise de s'étendre au sein de la MSA de Denver.