La Linda | 1975-1985 Calais Dr
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La Linda 1975-1985 Calais Dr Immeuble residentiel 10 lots À vendre Miami Beach, FL 33141
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 maisons de ville exquises : quatre à 1 894 pieds carrés et six à 2 265 pieds carrés
- Accès direct à la voie navigable intracoastale avec quais en construction
- Maisons de ville à quatre niveaux avec garages privés et terrasses sur le toit
- Vacant et prêt à louer, avec la possibilité de vendre des unités individuellement
- À quelques minutes des plages, des restaurants raffinés et des boutiques de Bal Harbour
- Tailles : 1 894 pieds carrés (4 unités) et 2 265 pieds carrés (6 unités)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de présenter La Linda Club, une communauté de 10 maisons de ville de premier ordre située dans les îles normandes de Miami Beach. Cette propriété exclusive en bord de mer offre le summum de la vie de luxe, idéalement située à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants de renommée mondiale et des boutiques de Bal Harbour. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, Le Linda Club est désormais vacant et prêt à être occupé, vendu et/ou loué immédiatement, offrant une opportunité unique aux investisseurs.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux et présente de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et un toit-terrasse offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les toits-terrasses sont agrémentés de bassins profonds et d'espaces barbecue, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et se divertir. La communauté comprend quatre unités de 1 894 pieds carrés et six unités de 2 265 pieds carrés. En outre, l'établissement offre un accès direct à la voie navigable Intracoastal, dont les quais sont actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation. La Linda Club représente une opportunité rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
Chaque maison de ville récemment rénovée s'étend sur quatre niveaux et présente de vastes intérieurs climatisés, un garage privé et un toit-terrasse offrant une vue imprenable. Les résidences sont conçues avec une élégance moderne et comprennent des appareils électroménagers élégants, des buanderies dédiées et un parking privé. Les toits-terrasses sont agrémentés de bassins profonds et d'espaces barbecue, créant ainsi un espace idéal pour se détendre et se divertir. La communauté comprend quatre unités de 1 894 pieds carrés et six unités de 2 265 pieds carrés. En outre, l'établissement offre un accès direct à la voie navigable Intracoastal, dont les quais sont actuellement en construction pour répondre aux besoins des résidents en matière de navigation. La Linda Club représente une opportunité rare de posséder, de louer ou d'investir dans une résidence de luxe clé en main dans l'un des endroits les plus prisés de Miami Beach.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Baie vitrée
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Terrasse
- Quai
- Bureaux
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
- Bord de l’eau
- Clôturé
- Grill
- Quai
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4 | 7 797 € | 176 |
| 3+4 | 6 | 7 797 € | 210 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3210-010-0490 | Évaluation totale | 6 709 611 € |
| Évaluation du terrain | 1 698 912 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 010 699 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3210-010-0490
Évaluation du terrain
1 698 912 €
Évaluation des aménagements
5 010 699 €
Évaluation totale
6 709 611 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM-1 |
| RM-1 |
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La Linda | 1975-1985 Calais Dr
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