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The Shoppes at Stadium Corners 19750 NW 27th Ave Local commercial 126 – 503 m² À louer Miami Gardens, FL 33056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walking distance to Hard Rock Stadium
- Full build-outs with open layout and central A/C
- Great location! High traffic corridor, with over 75,000 vehicles per day on NW 27th Ave
- Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 19756 | 126 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 47 736 € /an 3 978 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 19762 | 126 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 47 736 € /an 3 978 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 19764 | 126 – 252 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 95 471 € /an 7 956 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 19756
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
1er étage, bureau 19762
- Previously a hair & nail salon. - 1,354 SF, can be combined with corner space for a total of 2,708 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Aération – Ventilation
1er étage, bureau 19764
- corner space, can be combined with suite 19762 for a total of 2,708 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPPES AT STADIUM CORNERS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Estrella Insurance
- Assurance
- 244
- National
- Lorna's Caribbean American Grille
- -
- 1
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- Oasis Business Center
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Estrella Insurance | Assurance | 244 | National |
| Lorna's Caribbean American Grille | - | 1 | - |
| Oasis Business Center | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 503 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 126 m² | Surface commerciale utile | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 503 m² |
| Min. Divisible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 941 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
The Shoppes at Stadium Corners, located at 19750 NW 27th Avenue in Miami Gardens, is ideal for a wide range of retail uses. This high-visibility shopping center sits along a major commercial corridor with over 75,000 vehicles passing daily, offering exposure to both local residents and the millions of visitors who attend major events in the area. Hard Rock Stadium is walking distance and hosts a wide range of world-class events, including the Formula 1 Miami Grand Prix, NFL games, concerts, Miami Open tennis tournament, Soccer World Cup & more —driving exceptional foot traffic year-round.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Stadium Corners | 19750 NW 27th Ave
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