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The Colonnade on Lake Conroe 19786 Highway 105 W
Local commercial 174 – 453 m² À louer Montgomery, TX 77356
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente façade sur l'autoroute 105 ouest
- Centre de vente géré par des professionnels
- Taux de location exceptionnels pour la zone de marché
- Super espace pour une pizzeria nationale/un cabinet médical, un bureau d'assurance ou un commerce de détail
- Tout nouvel éclairage LED pour parkings et passerelles
- Terrain de stationnement entièrement en béton bien entretenu
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 155 | 174 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 25 910 € /an 2 159 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 279 m² | Négociable | 119,00 € /m²/an 9,92 € /m²/mois 33 165 € /an 2 764 € /mois | Triple net (NNN) |
19786 Highway 105 W - 1er étage – Bureau 155
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
19786 Highway 105 W - 1er étage – Bureau 160
Espace commercial bien situé disponible. L'espace présente un aménagement très ouvert avec deux toilettes à l'arrière de l'unité. Plafond ouvert avec éclairage LED. Planifiez une visite dès aujourd'hui
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bob Goshen
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Junkyard Fitness & Fighting Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Magnolia Diner
- Hébergement et restauration
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- Westlake Fellowship
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bob Goshen | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Junkyard Fitness & Fighting Arts | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Magnolia Diner | Hébergement et restauration | - | - |
| Westlake Fellowship | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 19786 HIGHWAY 105 W , MONTGOMERY, TX 77356
| Espace total disponible | 453 m² | Façade | 112,78 m le Hwy 105 W |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 051 m² |
| Stationnement | 40 Espaces | Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 112,78 m le Hwy 105 W |
| Surface commerciale utile | 2 051 m² |
| Surface totale du terrain | 0,91 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de haut niveau avec 25 000 AVD +/- sur un marché en forte croissance. Emplacement fantastique pour les commerces de détail. Magnolia Diner, ancre solide et stable. Une commission de représentation des locataires de 3 % est disponible !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Colonnade on Lake Conroe | 19786 Highway 105 W
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