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Coastal Station 19791 Coastal Hwy Local commercial 194 – 830 m² À louer Rehoboth Beach, DE 19971
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taille de suite flexible
- Intersection entièrement signalisée (estimée à 2025)
- Base de population établie et croissante toute l'année avec plus de 8 millions de visiteurs par an
- Emplacement à haute visibilité
- Accès facile (entrée droite, sortie) depuis l'autoroute côtière (route 1)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 194 m² | 3,20 - 3,56 m | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 58 779 € /an 4 898 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 326 m² | 3,20 - 3,56 m | 3-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 86 467 € /an 7 206 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4 | 309 m² | 3,20 - 3,56 m | 3-10 Ans | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 82 011 € /an 6 834 € /mois | Triple net (NNN) |
19791 Coastal Hwy - 1er étage
Four 1st floor retail units available for lease, 4211sf, 2344sf, 3512sf & 3331sf. Spaces can be combined or demised, to be further discussed. Units will be delivered per Landlord Workletter. Club Pilates leased +/-2,000sf of Unit 2.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,20 - 3,56 m
19791 Coastal Hwy - 1er étage – Bureau 3
Four 1st floor retail units available for lease, 4211sf, 4016sf, 3512sf & 3331sf. Spaces can be combined or demised, to be further discussed. Units will be delivered per Landlord Workletter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,20 - 3,56 m
19791 Coastal Hwy - 1er étage – Bureau 4
Four 1st floor retail units available for lease, 4211sf, 4016sf, 3512sf & 3331sf. Spaces can be combined or demised, to be further discussed. Units will be delivered per Landlord Workletter.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,20 - 3,56 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 302 Social
- Hébergement et restauration
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- Club Pilates
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- Iron Hill Brewery
- Hébergement et restauration
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- Royal Farms
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 302 Social | Hébergement et restauration | - | - |
| Club Pilates | - | - | - |
| Iron Hill Brewery | Hébergement et restauration | - | - |
| Royal Farms | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 830 m² | Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2023 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 830 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Club Pilates, Aloft Hotels, Royal Farms, Iron Hill Brewery et 302 Social dans cette nouvelle destination commerciale passionnante et dynamique située dans le principal corridor commercial de Rehoboth Beach, dans le Delaware. Une fois terminé, Coastal Station comptera plus de 45 000 pieds carrés d'espace commercial et +/- 63 appartements haut de gamme (+/- 800 000 dollars). Coastal Station est nichée au cœur des trois boutiques de Tanger et compte plus de 550 000 pieds carrés d'espace commercial qui attire les touristes et les acheteurs toute l'année. Cet emplacement privilégié sur la Coastal Highway (plus de 60 000 AADT) offre une excellente visibilité et se trouve à proximité de l'entrée des villes balnéaires de Rehoboth Beach, Dewey Beach, Bethany Beach, Lewes et Fenwick Island.
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Coastal Station | 19791 Coastal Hwy
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