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Downtown Athens GA-Retail/Restaurant 198 College Ave Local commercial 151 m² À louer Athens, GA 30601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 843 pieds carrés au niveau principal et 721 mètres carrés au niveau inférieur, avec accès extérieur depuis les deux étages.
- Cet espace exceptionnel est idéal pour le commerce de détail ou d'autres utilisations créatives qui peuvent prospérer dans une zone dynamique et très fréquentée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 151 m² | Négociable | 453,74 € /m²/an 37,81 € /m²/mois 68 584 € /an 5 715 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
98 College Ave. is a two-story retail space located on the corner of College Ave. and E. Clayton St. It features 843 SF on the main level and 721 SF on the lower with exterior access from both floors. 198 College Avenue is steps away from UGA campus, and faces both the new outdoor dining area on College Ave. and the newly revitalized E Clayton St. It is surrounded by all that downtown Athens has to offer, and nearby tenants include Archer Paper Goods, Empire South, Walker’s Pub and Heery’s, Chick-fil-A, Ben and Jerry’s, Chipotle, and more. NOTE: There is no vent hood or grease trap available for a full commercial kitchen. No Vape/CBD Shops
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L'espace est vacant et disponible à partir de janvier 2025.
- Le locataire est responsable de ses propres services publics.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 151 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre à louer au 198 College Ave., Athens, GA Le 198 College Avenue est un espace commercial de deux étages très visible situé à l'angle animé de College Avenue et de la rue E. Clayton. Cet emplacement privilégié au centre-ville offre une excellente circulation piétonnière et se trouve à proximité du campus de l'université de Géorgie. Points forts de la propriété : Emplacement : À quelques pas du campus de l'UGA et juste en face de la nouvelle salle à manger extérieure de College Avenue et de la rue E. Clayton revitalisée. Locataires environnants : Situé au cœur du centre-ville d'Athènes, entouré de commerces populaires tels que Archer Paper Goods, Empire South, Walker's Pub, Heery's, Chick-fil-A, Ben & Jerry's, Chipotle, etc. Disponible à partir de janvier 2025. Pas de magasins de CBD ou de vapoteurs, s'il vous plaît.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Athens GA-Retail/Restaurant | 198 College Ave
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