198 Commercial Blvd Industriel/Logistique 47 428 m² Immeuble 4 étoiles À louer Blakeslee, PA 18610

Le 198 Commercial Boulevard propose un espace industriel ultramoderne d'une superficie de 510 510 pieds carrés au design flexible et moderne adapté aux opérations de fabrication, de logistique ou de distribution. Profitez d'une installation de classe A dotée d'une hauteur libre de 36 pieds, de 6 270 pieds carrés d'espace de bureau aménagé et de deux bureaux d'expédition et de réception totalisant 3 183 pieds carrés. Cette propriété est conçue dans un souci d'efficacité et de productivité. Les principales caractéristiques comprennent 94 portes de quai, 283 places de stationnement automatique, un espace de stationnement pour roulottes extensible à 360 places et une puissance de 3 000 ampères. Situé sur un terrain de 65,97 acres, le bâtiment bénéficie de systèmes de gicleurs ESFR, d'une construction en béton armé et d'opportunités de signalisation stratégique. Situé dans une zone d'opportunités Keystone (KOZ), l'établissement propose des incitations fiscales et un taux d'imposition foncière fixe jusqu'à la fin de 2027. Niché juste à côté de l'Interstate 80, l'un des principaux couloirs de transport est-ouest, l'établissement garantit un accès aisé aux marchés régionaux et nationaux. Blakeslee, en Pennsylvanie, offre une connectivité inégalée aux autoroutes 80 et 380 et à d'autres autoroutes majeures, facilitant ainsi la distribution sur le marché du nord-est. À deux heures de route de New York et de Philadelphie et à seulement une heure d'Allentown, les entreprises bénéficient de la proximité des principaux pôles économiques. Le 198 Commercial Boulevard est également idéalement situé à moins d'une heure de l'aéroport international de Lehigh Valley et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Wilkes-Barre/Scranton, offrant de nombreuses options de transport aérien. La région possède une forte démographie, avec une main-d'œuvre de 40 000 personnes dans un rayon de 16 km et 6 600 navetteurs quotidiens supplémentaires. Les locataires bénéficient des commerces, des restaurants et des équipements d'hébergement situés à proximité, notamment Dunkin', Wawa, Best Western Inn et CVS. Situé dans le comté de Monroe, il est réputé pour son emplacement stratégique et son environnement propice aux affaires. Les principaux employeurs industriels voisins tels que Sanofi, Walmart Distribution Center et Tobyhanna Army Depot soutiennent les industries florissantes de la région dans les domaines de la logistique, de la fabrication et des produits pharmaceutiques. En outre, le locataire voisin du centre de distribution d'American Tire Distributors a renforcé sa position dans un pôle industriel dynamique. Avec ses nombreuses options de transport aérien et ses infrastructures robustes, le marché offre des avantages uniques aux entreprises en pleine croissance. Le 198 Commercial Boulevard est une occasion rare de positionner votre entreprise au cœur d'une région dynamique et riche en ressources.