Tesla Sales, Service & Delivery Center 19820 Hempstead Hwy Local commercial 8 276 m² À vendre Houston, TX 77065 14 068 800 € (1 699,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %

Contrat de location net garanti par l'entreprise | Tesla, Inc. (NASDAQ : TSLA).
De rares hausses de loyer annuelles de 2,5 %.
Taux de location raisonnable et remplaçable de 10,73 $/pc NN.
Le locataire rembourse les frais de gestion jusqu'à 1,5 % du loyer de base.
Tesla a enregistré des bénéfices pendant 21 trimestres consécutifs, dont 2,17 milliards de dollars de bénéfice net sur 25,2 milliards de dollars de revenus au troisième trimestre 2024. La société affiche une marge opérationnelle de 10,8 %, l'une des plus élevées du secteur, et une capitalisation boursière de 1,24 billion de dollars (en janvier 2025).
Tesla a obtenu les notations investment grade Baa3 de Moody's (mars 2023) et BBB de S&P Global (octobre 2022), reflétant sa solide situation financière.
Situé le long de l'US 290, le principal corridor nord-ouest de Houston reliant Houston à Austin et des marchés de banlieue à forte croissance tels que Cypress et Waller, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une importance régionale.
La propriété est située dans un corridor industriel et commercial clé, abritant de grands centres de distribution tels que Costco, Home Depot, UPS, FedEx et les opérations régionales d'Amazon.
Le trafic combiné à l'intersection de l'US 290 et de la FM 1960 dépasse 225 384 véhicules par jour.
Population totale de 289 455 personnes avec un revenu familial moyen de 102 056 dollars, dans un rayon de 8 miles
Le métro de Houston est la cinquième zone métropolitaine la plus peuplée du pays. Houston a ajouté près de 140 000 habitants en 2023, se classant au deuxième rang des métros américains en termes de croissance démographique.