Dollar General | New 15 Yr Abs NNN | 1987 W Main St
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Dollar General | New 15 Yr Abs NNN 1987 W Main St Local commercial 979 m² À vendre Williamston, NC 27892 1 953 365 € (1 994,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations locatives prévues | Nouvelle construction | Marque établie
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Visibilité et accès excellents
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Corridor commercial dense | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Écoles à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant de Dollar General loué à 100 % par NNN situé à Williamston, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar General, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment nouvellement construit présentera un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Au 3 mai 2024, la société comptait 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et Popshelf à travers les États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
979 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 953 365 €
Prix par m²
1 994,48 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
129 899 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,99 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial Highway - Commercial Highway
Stationnement
47 Espaces (47,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
348 m le West Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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