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199 N Ocean Blvd
Bureaux/Local commercial 356 – 914 m² À louer Pompano Beach, FL 33062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 1 pâté de maisons de la plage !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 558 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 193 161 € /an 16 097 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 356 m² | Négociable | 346,07 € /m²/an 28,84 € /m²/mois 123 233 € /an 10 269 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Bâtiment à deux étages, anciennement une banque, d'une superficie totale de 914 m², comprenant 558 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine au deuxième étage de 356 m². Le bâtiment dispose de 3 voies couvertes pour le drive et de 74 places de stationnement sur site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Drive-Thru
2e étage
Aménagement Flexible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Drive-Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 199 N OCEAN BLVD , POMPANO BEACH, FL 33062
| Espace total disponible | 914 m² | Surface commerciale utile | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 914 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne banque indépendante de 2 étages située sur une parcelle de 1,39 acre à l'intersection éclairée de la SR A1A et de la 2e rue NE à Pompano Beach, dans le comté de Broward, en Floride. La propriété est disponible à la location soit en tant que bail du bâtiment, soit sur la base d'un bail foncier. Le zonage libéral B-2 avec la couche Atlantic Overlay permet l'utilisation de restaurants, de commerces de détail, de bureaux et d'hôtels avec une hauteur maximale de 105 pieds. Cet établissement se trouve à 1 pâté de maisons à l'ouest de la jetée de pêche de Pompano Beach et de la plage accessible gratuitement au public. Il se trouve juste en face du complexe du village de pêcheurs de Pompano Beach, qui comprend un parking public pour 663 voitures, un hôtel Hilton bicarque de 150 chambres et des restaurants en bord de mer. Il s'agit de la communauté balnéaire de Pompano Beach qui compte de grands immeubles en copropriété de grande hauteur entourant la propriété et de nouveaux développements haut de gamme en construction ou prévus, à moins de 1,6 km au sud, y compris le Ritz Carlton & Waldorf Astoria. En outre, le nouvel hôtel/condo de 24 tours qui sera construit par le Related Group sera situé à un pâté de maisons au sud et comprendra 77 appartements en copropriété de luxe et 301 chambres d'hôtel. Cette zone de marché en bord de mer attire des communautés du sud, notamment Ft. Lauderdale et Lauderdale by the Sea ; et au nord et à l'ouest, y compris Pompano Beach, Lighthouse Point, Coconut Creek et Coral Springs. La plage de Pompano est l'une des plus belles plages du sud de la Floride et attire des familles de partout pour nager, pêcher, pique-niquer et dîner.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
199 N Ocean Blvd
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