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199 Seawall Dr Local commercial 557 – 2 323 m² À louer Berkeley, CA 94710
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré d'eau, il offre une vue panoramique sur le Bay Bridge, le Golden Gate Bridge et les toits de San Francisco.
- Fonctionnement du restaurant Plug & Play
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 765 m² | 5,49 m | 1-10 Ans | 284,49 € /m²/an 23,71 € /m²/mois 502 170 € /an 41 847 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 557 m² | 5,49 m | 1-10 Ans | 341,39 € /m²/an 28,45 € /m²/mois 190 296 € /an 15 858 € /mois | Brut modifié |
1er étage
First floor: Restaurant space, a built in wet bar, fireplace, host/greeter area, dining tables, special event rooms, offices, and restrooms. Centrally located, 5,000 SF commercial kitchen area with two walk-in refrigerators, a walk- in freezer, and two built-in warming islands and preparation areas, and a large hood. Second floor: Preparation kitchen, open-concept ball room with floor to ceiling windows and 20’ high ceilings. Partition wall, large closets, and the potential for outdoor patio space. Parking: 320-stall public parking lot that will support the sculpture park, surrounding parks, waterfront and forth coming ferry terminal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 m
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vue à 360 degrés sur l'eau
- Vues sur Bay Bridge, San Francisco, Golden Gate Br
- Fonctionnement clé en main d'un restaurant
2e étage
First floor: Restaurant space, a built in wet bar, fireplace, host/greeter area, dining tables, special event rooms, offices, and restrooms. Centrally located, 5,000 SF commercial kitchen area with two walk-in refrigerators, a walk- in freezer, and two built-in warming islands and preparation areas, and a large hood. Second floor: Preparation kitchen, open-concept ball room with floor to ceiling windows and 20’ high ceilings. Partition wall, large closets, and the potential for outdoor patio space. Parking: 320-stall public parking lot that will support the sculpture park, surrounding parks, waterfront and forth coming ferry terminal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 323 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 5,49 m
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 323 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce restaurant et espace événementiel emblématique du front de mer de Berkeley nécessite un concept actualisé pour tirer parti de tout ce qu'il a à offrir : des vues imprenables, un port de plaisance actif qui attirera des milliers de visiteurs par semaine et des centaines de milliers par an, un accès rapide et facile depuis les villes voisines et des commodités offrant des possibilités infinies. Le site est en activité continue depuis 50 ans. Ensemble, le bâtiment peut accueillir environ 1 000 personnes à la fois. Le bâtiment est entouré d'eau sur trois côtés et offre une vue panoramique sur le Bay Bridge, le Golden Gate Bridge, les toits de San Francisco et la baie de San Francisco.
- Cheminée
- Bord de l’eau
Présenté par
199 Seawall Dr
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