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New Promenade & Broadway-Downtown Long Beach 199 The Promenade N
Local commercial 971 m² À louer Long Beach, CA 90802
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier et automobile intense, avec deux stations de la ligne bleue du métro à moins de deux pâtés de maisons de la porte d'entrée. Grand parking validé pour les clients
- Juste à côté et à distance de marche de plusieurs hôtels du centre-ville et du centre de conventions de Long Beach
- LA PROPRIÉTÉ ENVISAGERA ÉGALEMENT LA VENTE DE LA PROPRIÉTÉ, Y COMPRIS LA VENTE DE 2 500 M² ADJACENTS. PIEDS. RESTAURANT « ÉCREVISSES PUANTES »
- Restaurant/bar haut de gamme entièrement construit, sans clé d'argent ! Disponible immédiatement. Licence de type 47 disponible. AUCUNE TASSE REQUISE !
- Emplacement difficile à proximité de Broadway et de The New Promenade dans le centre-ville en plein essor de Long Beach !
- CAM 2024 et taxes estimées à 0,71 $/pied carré /mois.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 971 m² | 5-10 Ans | 319,35 € /m²/an 26,61 € /m²/mois 309 947 € /an 25 829 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant/bar de grande renommée, offrant un service complet, situé à l'angle de Broadway et de The New Promenade, au cœur du centre-ville de Long Beach. Ce magnifique espace, bénéficiant de plus de 3 millions de dollars d'améliorations locatives, comprend un rez-de-chaussée de 625 m² et une mezzanine ouverte de 318 m², chacun équipé de toilettes séparées pour hommes et femmes, de bars à service complet distincts, et reliés par deux escaliers, un ascenseur passagers/fret et un monte-plats desservant une vaste cuisine équipée d'une hotte de type 1. Le niveau mezzanine dispose également de 3 salles de karaoké/réunion hautement aménagées, équipées de systèmes vidéo et audio complets. Ce restaurant est idéalement situé à l'angle le plus visible et fréquenté de The New Promenade, l'un des quartiers urbains les plus prisés de Los Angeles County pour la restauration et le divertissement en plein air, réservé aux piétons. Ce secteur dynamique accueille des restaurants et bars tendance tels que : Congregation Ale House, The Ordinaire, The Stave Bar, Beachwood BBQ and Brewing, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten, Michaels of Naples, et Portuguese Bend Distillery. Une vaste terrasse semi-fermée et en plein air donne sur la Promenade, magnifiquement paysagée et réservée aux piétons, offrant un espace supplémentaire significatif pour des places en terrasse couvertes, SANS LOYER SUPPLÉMENTAIRE ! Un parking client avec validation est disponible sur place, et un parking gratuit avec validation est abondamment accessible dans le parking municipal adjacent à la Promenade. Les hôtels voisins incluent le Renaissance Hyatt et le Westin, tandis que le Long Beach Convention Center et le Pike se trouvent à seulement trois pâtés de maisons en descendant la Promenade !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Restaurant/bar entièrement construit sans clé d'argent !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 199 THE PROMENADE N , LONG BEACH, CA 90802
| Espace total disponible | 971 m² | Surface commerciale utile | 971 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 971 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 971 m² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
*Fait partie du développement à usage mixte 133 Promenade, comprenant des unités résidentielles, des restaurants et des boutiques à haute densité. *Restaurant/bar à service complet haut de gamme situé à l'angle de Broadway et de The New Promenade, entouré de MILLIERS d'unités résidentielles haut de gamme existantes dans le centre-ville en plein essor de Long Beach ! Cet espace hautement amélioré, avec plus de 3 millions de dollars d'améliorations pour les locataires, comprend un rez-de-chaussée de 6 725 pieds carrés et une mezzanine ouverte de 3 722 pieds carrés, chacune dotée de toilettes séparées pour hommes et femmes, de bars à service complet séparés, et tous deux reliés par deux escaliers, un monte-passagers et un monte-charge relié à une vaste cuisine ventilée de type 1. La mezzanine comprend également 2 salles de karaoké/réunion hautement améliorées, avec un écran vidéo complet et des systèmes audio. *Ce restaurant est situé au coin le plus visible et le plus fréquenté de The New Promenade, l'un des quartiers urbains de restauration et de divertissement les plus branchés du comté de Los Angeles, et propose des restaurants et bars branchés, notamment : Congregation Ale House, The Ordinaire, The Stave Bar, Beachwood BBQ and Brewing, Harvell's of Long Beach, Dog Haus Biergarten, Michaels of Naples et Portuguese Bend Distillery Éry. * Un vaste patio semi-fermé en plein air donne sur la magnifique promenade piétonne aménagée, offrant de nombreux sièges supplémentaires sur le patio couvert, SANS LOYER SUPPLÉMENTAIRE ! Un parking réservé aux clients est disponible sur place, et de nombreux parkings gratuits et validés sont disponibles dans le parking contrôlé de la Promenade adjacent à la ville. *Les hôtels voisins incluent le Renaissance Hyatt et le Westin, tandis que le centre de conventions de Long Beach et Pike se trouvent à seulement trois pâtés de maisons de la Promenade ! * Des MILLIERS de nouvelles unités résidentielles de luxe haut de gamme et de chambres d'hôtel en construction à quelques minutes à pied de la propriété.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hillcrest Development Partners, LLC
New Promenade & Broadway-Downtown Long Beach | 199 The Promenade N
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