199 W Willoughby Ave Immeuble residentiel 10 lots 917 322 € (91 732 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % Las Cruces, NM 88005

Objet : 10 unités récemment rénovées à University Market
Bonjour !
NM Apartment Advisors, Deacon Property Services et Property Management & Investments of New Mexico sont ravis de vous proposer ce
opportunité rare de posséder un complexe d'appartements aussi bien situé et unique, à proximité de superbes restaurants, cafés et autres commerces de détail. Situé au 199 Willoughby à Las Cruces, au Nouveau-Mexique.
Au nom du propriétaire, NM Apartment Advisors, Deacon Property Services et PMI of New Mexico sont ravis de mettre sur le marché ce complexe de 10 logements de Las Cruces.
Découvrez cette communauté entièrement rénovée comprenant dix élégants appartements d'une chambre et d'une salle de bains situés à quelques minutes du centre-ville de Las Cruces.
Les plans d'étage intelligents et efficaces sont mis en valeur par des caractéristiques de conception contemporaines qui offrent confort et efficacité énergétique, notamment : des systèmes mécaniques de qualité, des fenêtres en vinyle à double vitrage, des dispositifs de sécurité améliorés, un revêtement de sol en planches de vinyle durable, de nouveaux appareils électroménagers, des luminaires modernisés et une nouvelle palette de peinture bicolore partout.
La récente réhabilitation totale de l'extérieur met en valeur l'énorme attrait extérieur de la propriété et l'accueillante cour commune. Une peinture élastomère bicolore accrocheuse complète l'esthétique moderne, tandis que les résidents adorent les nouveaux espaces de jardin privés, les nombreux espaces de stationnement extérieurs, le nouvel éclairage extérieur à LED et l'aménagement paysager xérique de qualité.
Emplacement central
L'établissement bénéficie d'un emplacement central à seulement 500 mètres du centre-ville historique de Plaza Las Cruces, à 5,3 km de la NMSU, à 4 km de l'I-25 et à 4 km du Walmart Supercenter.
Ne manquez pas une occasion rare de posséder un bijou d'investissement sur un marché en pleine croissance !
Les mesures de la performance des investissements au prix catalogue de 1 040 000 dollars et à un loyer moyen de 841 dollars incluent un GRM de 10,31 dollars, un taux de plafonnement avant réserves de 6,51 % et un TRI après impôts de 12,20 %. Si les loyers sont augmentés à la moyenne du marché de 995 dollars, les taux de plafonnement s'améliorent à 7,84 %
Le dépliant immobilier de 19 pages contenant des informations sur les loyers, les dépenses, les rénovations, la visite virtuelle, le plan d'étage et des photos se trouve ici - http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Willoughby199.pdf
La visite virtuelle peut être consultée à l'adresse http://www.nmapartment.com/3dwill199
Les acheteurs qualifiés peuvent s'inscrire pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété à (besoin de Kahleetah)
Emplacement privilégié avec un accès exceptionnel au centre-ville à pied, ainsi qu'un accès rapide et facile à l'I-25, à la NMSU et à de nombreux magasins. Ce complexe unique et modernisé offre une opportunité clé en main avec un solide rendement immédiat. C'est l'actif de base rare dont le prochain heureux propriétaire pourra profiter pendant des années avec peu ou pas de maux de tête.
Merci,
CIM CIP de Todd Clarke
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 FILS