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1990 Rosemead Blvd Bureau 169 – 674 m² À louer South El Monte, CA 91733
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau/commerce de détail à unités multiples rares et à haute image
- Le zonage C-M permet une grande variété d'utilisations
- 1990 Boulevard Rosemead
- Angle dur entre le boulevard Rosemead et la rue Rush (± 50 000 véhicules par jour)
- Caractéristiques de la propriété : Cour clôturée, (1) porte enroulable GL, (20) places de stationnement, Plafonds de 9 pieds, (4) Toilettes, Douche, Petite cuisine, Espace de rangement (locataire à vérifier)
- Cour privée sécurisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101/102 | 169 – 337 m² | 3-7 Ans | 181,72 € /m²/an 15,14 € /m²/mois 61 284 € /an 5 107 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 201/202 | 169 – 337 m² | 3-7 Ans | 181,72 € /m²/an 15,14 € /m²/mois 61 284 € /an 5 107 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101/102
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 30 Personnes
- Toilettes privées
- 7,250-Square-Foot High-Image Flex/Retail Property
- 1,815-7,250 Sq/Ft Available - Immediate Occupancy
- Zoned C-M, +/- 0.32 acres allowing for a wide vari
2e étage, bureau 201/202
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 30 Personnes
- Toilettes privées
- 7,250-Square-Foot High-Image Flex/Retail Property
- 1,815-7,250 Sq/Ft Available - Immediate Occupancy
- Zoned C-M, +/- 0.32 acres allowing for a wide vari
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Min. Divisible | 169 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Min. Divisible | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Marcus and Millichap est fière de présenter l'opportunité de louer ce rare immeuble de bureaux et de commerces de détail à logements multiples construit en 2006 et situé au 1990 Rosemead Blvd, dans la ville industrieuse de South El Monte, en Californie. Le 1990 Rosemead Blvd est bien situé à l'intersection très fréquentée et à l'angle dur du boulevard Rosemead et de la rue Rush, où ± 50 000 véhicules par jour circulent emplacement. L'établissement permet d'accéder facilement aux autoroutes 10, 60 et 605, et se trouve à seulement 18 km du centre-ville de Los Angeles. Ce secteur est concentré sur les petites et moyennes entreprises spécialisées dans la vente en gros et la distribution, la fabrication, la logistique, les matériaux et produits de construction et d'autres industries. Le zonage de fabrication commerciale (C-M) permet une grande variété d'utilisations, notamment l'automobile, la vente au détail, les bureaux médicaux/professionnels/financiers, les services personnels, les restaurants, la vente en gros et la distribution, la fabrication, la transformation, l'emballage, le traitement, la fabrication ou l'assemblage. Utilisations conditionnelles supplémentaires autorisées auprès de la CUP : l'acheteur doit vérifier auprès de la ville. La taille du bâtiment est de ± 6 418 pieds carrés, situé sur un terrain de ± 13 819 pieds carrés. Le bâtiment est divisé en 4 unités, la suite 101 étant actuellement louée à un locataire. Les suites 102, 201 et 202 sont actuellement occupées par le propriétaire et seront laissées vacantes. La propriété comprend : cour clôturée, (1) porte enroulable au rez-de-chaussée, (20) places de stationnement, plafonds de 9 pieds, (4) toilettes (une dans chaque suite), douche (suite 102), petite cuisine (suite 202), rangement.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1990 Rosemead Blvd
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