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1990 S Stratford Rd
Local commercial 462 m² À vendre Winston-Salem, NC 27103 3 412 599 € (7 392,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Verizon a renouvelé plus tôt que prévu et dispose désormais d'un bail de 7 ans témoignant d'un engagement ferme envers le site. Verizon est présente sur ce site depuis 2011.
- Situé à 800 mètres du Power Center, le centre commercial Hanes accueille plus de 20 millions de visiteurs par an
- Situé à l'angle du chemin S Stratford et du boulevard Hanes Mall, avec un trafic de plus de 60 000 véhicules par jour
- Expédié dans un Sam's Club et immédiatement entouré par Lowe's, Costco, Home Depot, Chick-fil-A et d'autres détaillants nationaux et régionaux.
- Bail Verizon garanti par une entreprise rare
- Revenu HH moyen 70 000 dollars dans un rayon de 5 miles et 75 000 dollars dans un rayon de 5 miles/Population diurne de 240 000 personnes et plus et population de la zone commerciale de 480 000 personnes et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question consiste en un espace commercial de 4 946 pieds carrés avec un vaste espace de stationnement situé sur une parcelle de 0,46 acre. Idéalement situé à seulement 800 mètres du centre commercial Hanes Mall, qui accueille plus de 20 millions de visiteurs par an et à quelques minutes du centre médical baptiste de Wake Forest qui compte plus de 15 000 employés. Situé à une intersection signalisée avec plus de 95 000 voitures par jour sur les autoroutes 1 à 40 et en bas de la rue de trois communautés d'appartements de luxe : The Loft at Little Creek, Burke Ridge Crossings et The Stratford at Hillcrest Crossings, qui compte plus de 900 unités. Cet établissement est situé à seulement 3 km du centre médical de Forsyth, l'un des plus grands hôpitaux de Caroline du Nord avec plus de 8 500 employés.
La propriété en question est entourée de grands détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-Fil-A, Jared's, Macy's Dillard's, Home Depot, Lowes, des concessionnaires automobiles (tels que Cadillac, GMC, Buick et Chevrolet), Best Buy, Mattress Firm, Panera Bread, Ulta, Wells Fargo Bank, Bank of America, Costco, HomeGoods, Sears, Target, Ross, Toys R Us et WalWalMart. Il s'agit d'un excellent investissement loué par Verizon NN par une entreprise. Loué jusqu'au 31 mai 2028.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Information
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- 414,28 €
- Mai 2029
Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Information | - | 414,28 € | Mai 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6814-24-4879 | Évaluation des aménagements | 851 958 € |
| Évaluation du terrain | 577 228 € | Évaluation totale | 1 429 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1990 S Stratford Rd
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