CVS - Absolute NNN 19900 LaGrange rd Local commercial 1 229 m² À vendre Frankfort, IL 60423 4 852 189 € (3 949,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité à la vente une propriété CVS Pharmacy louée net à locataire unique située dans la MSA de Chicago à Mokena, dans l'Illinois. CVS opère sur ce site depuis 2009, preuve de son engagement envers le site. Le bail actuel court jusqu'en octobre 2034 et est triple net sans aucune responsabilité du propriétaire. En outre, le bail comprend dix options de renouvellement pour 5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % à compter du début de la deuxième période de renouvellement et se poursuivant à chaque renouvellement suivant. Ce bail ne comprend PAS de vacances locatives.
Le bâtiment de 13 225 pieds carrés bénéficie de son emplacement en angle rigide balisé le long de l'US Highway 45, qui accueille plus de 36 000 véhicules par jour. L'US-45 est également une artère principale qui mène directement au nord à l'Interstate 80 (116 000 VPD). L'établissement est situé entre deux centres commerciaux bien entretenus (Hickory Creek Market Place et Mokena Towne Square). Les locataires notables qui occupent le couloir incluent The Home Depot, ALDI, Staples, Emagine Cinema, Brookhaven Market, Goodwill, AutoZone, Sherwin-Williams et plusieurs autres. L'établissement est également situé à moins de trois kilomètres au nord du lycée Lincoln-Way East, qui compte près de 2 800 étudiants. Plus de 136 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété. En outre, la population située dans un rayon de cinq kilomètres est aisée et gagne un revenu familial moyen supérieur à 151 000 dollars.
CVS Pharmacy est l'une des principales sociétés de soins de santé et de vente au détail aux États-Unis, connue pour fournir une large gamme de services pharmaceutiques, de produits de santé et de solutions de bien-être. Avec plus de 9 500 succursales à travers le pays, CVS est une source fiable pour les médicaments sur ordonnance, les produits en vente libre, les dépistages médicaux, les vaccinations, etc. En tant que membre de CVS Health, l'entreprise met l'accent sur le service à la clientèle et l'accessibilité, en proposant des services qui répondent aux besoins de santé préventifs et continus. CVS s'engage également en faveur de l'innovation en matière de santé, en établissant des partenariats avec des prestataires de soins de santé et en utilisant la technologie pour fournir des soins personnalisés et améliorer les résultats pour les patients. Grâce à ses points de vente pratiques et à sa vaste plateforme numérique, CVS continue d'avoir un impact sur des millions de vies, en rendant les soins de santé plus accessibles et abordables pour les communautés du pays.