19915 S La Grange Rd

OPPORTUNITÉ RARE - PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER ORDRE À FRANCFORT ! Le propriétaire prend sa retraite, ce qui en fait votre chance d'acquérir une propriété commerciale unique en son genre dans un emplacement de choix. Ce bâtiment commercial de 7 200 pieds carrés se trouve sur environ 1 acre de biens immobiliers très prisés de Francfort. Stratégiquement situé à un angle balisé de LaGrange & Laporte Road, à seulement 1,6 km de l'échangeur I-80, cet établissement offre une visibilité inégalée et un accès facile. Doté d'une vaste salle d'exposition avec planchers chauffants par rayonnement, d'un entrepôt et d'une aire de service de 4 200 pieds carrés avec 3 portes basculantes et d'un zonage C4 original permettant de faire les opérations C3, C2 et C1 sans permis d'utilisation spéciale à perpétuité. Cela convient parfaitement aux investisseurs ou aux entreprises à la recherche d'un espace adaptable. Avec deux entrées pratiques, un parking entièrement en bordure de rue, pavé et bien éclairé avec plus de 100 places de stationnement, cette propriété est conçue pour un fonctionnement et une accessibilité fluides.
Bénéficiant d'un emplacement avantageux sur un coin balisé, à proximité de nombreux établissements commerciaux renommés, cet établissement offre une visibilité inégalée et des options de signalisation fantastiques ! Cet emplacement bénéficie également d'un flux de trafic de passage important, ce qui garantit une visibilité et une attraction client exceptionnelles. Son zonage flexible permet une variété d'utilisations commerciales, idéales pour la location à plusieurs locataires ou l'établissement d'un emplacement commercial phare. Également disponible à la location à 30 $/SF NNN ou à la location foncière, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un actif commercial polyvalent avec plusieurs options de zonage et établir une présence stratégique dans la communauté d'affaires dynamique de Francfort.