Starbucks | 1992 Zumbehl Rd
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Starbucks 1992 Zumbehl Rd Local commercial 157 m² À vendre Saint Charles, MO 63303 2 607 045 € (16 614,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location NN à long terme | 11 ans restants de la durée initiale du bail et 4 (quatre) options de renouvellement de 5 ans
- Garantie d'entreprise solide | Starbucks Corporation (Notation S&P : BBB+)
- Construction toute neuve | Ouverture estimée en septembre 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter l'opinion du courtier sur la valeur d'un Starbucks situé au 1992 Zumbehl Rd à Saint-Charles, dans le Missouri. Le site comprend environ 1 689 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,74 acre. Ce Starbucks fait l'objet d'un bail Double Net (NN) de 11 ans, dont la date est estimée à compter du 1er septembre 2024. Le loyer annuel actuel est de 187 000$ et prévoit des augmentations de 8 % pour la sixième année et l'option 1, ainsi que des augmentations de 7,50 % pour chaque option par la suite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
157 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 607 045 €
Prix par m²
16 614,57 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
165 547 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
C-2 - Affaires générales
Stationnement
32 Espaces (203,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le Zumbehl Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-010C-6154-00-0005.0000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 189 978 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-010C-6154-00-0005.0000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
189 978 €
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