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Carson's 1995 Southlake Mall Local commercial 13 389 m² À vendre Merrillville, IN 46410 3 668 960 € (274,02 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1995 Southlake Mall offers a prime 144,123-square-foot enclosed retail building in a high-traffic area of northern Indiana.
Strategically located at the intersection of US Highway 30 and Interstate 65, a primary commercial corridor with multiple entry points.
Serves a community with $3 billion in total consumer spending within a 15-minute drive.

Previously occupied by Carson Pirie, featuring two floors of flexible space suitable for new ventures or redevelopment purposes.
Benefits from ample on-site parking, excellent signage, and exposure to over 53,000 daily drivers and abundant mall foot traffic.
Available For Sale or For Lease.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1995 Southlake Mall offre la possibilité d'acquérir un bâtiment commercial fermé en plein air dans un endroit très fréquenté du nord de l'Indiana. Anciennement occupée par un magasin à grande surface Carson Pirie, cette propriété principale de 144 123 pieds carrés offre deux étages d'espace flexible, prête pour sa prochaine entreprise ou une opportunité de réaménagement de premier ordre rattachée au centre commercial Southlake. La propriété dispose de hauts plafonds, d'un amarrage intérieur avec deux baies complètes, de deux ascenseurs (un de service et un passager) et de deux escalators (un haut et un descendant).
Idéalement situé au confluent de l'US Highway 30 et de l'Interstate 65, le Southlake Mall se trouve dans un corridor commercial principal, facilement accessible aux résidents de la région et aux visiteurs grâce à de multiples points d'entrée et à plusieurs intersections signalisées. Le 1995 Southlake Mall bénéficie d'un vaste parking sur place et d'une excellente signalisation, offrant une visibilité optimale à plus de 53 000 conducteurs quotidiens et une circulation piétonnière abondante depuis le centre commercial. Le centre commercial Southlake est situé au cœur d'une communauté florissante qui supporte 3 milliards de dollars de dépenses de consommation totales à 15 minutes en voiture du site.

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

IN_Southlake_Merrillville

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

13 389 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

3 668 960 €

Prix par m²

274,02 €

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Quais de chargement

6 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

4,45 ha

Zonage

Parcel 1-PUD; Parcel 2-R4 - La municipalité locale a indiqué qu'elle serait prête à un rezonage pour la plupart des utilisations, ou ouverte à un réaménagement, pour à peu près n'importe quelle utilisation autre que l'entreposage en libre-service.

Stationnement

950 Espaces (70,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m le Southlake Mall

CARACTÉRISTIQUES

Centre commercial fermé

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

1995 Southlake Mall, Merrillville, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1995 Southlake Mall, Merrillville, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

1995 Southlake Mall, Merrillville, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Le nord-ouest de l'Indiana est la deuxième région la plus peuplée de l'Indiana, avec plus de 750 000 habitants. Avec un accès ferroviaire rapide à la ville de Chicago et des vues pittoresques sur le lac Michigan, de nombreuses villes du nord-ouest de l'Indiana servent de cités-dortoirs pour la plus grande zone métropolitaine du Midwest, attirant des résidents à la recherche d'un équilibre entre des revenus plus élevés et un coût de la vie moins élevé. Le nord-ouest de l'Indiana possède également sa propre économie locale, avec un solide réseau d'entreprises mondiales, nationales et régionales qui représentent plus de 40 milliards de dollars de commerce annuel.

Les taxes foncières et les coûts d'occupation nettement moins élevés dans le nord-ouest de l'Indiana sont un autre facteur de soutien à l'économie locale. Par ailleurs, la taxe sur les ventes moins élevée de la région attire régulièrement les consommateurs de l'Illinois du côté de l'Indiana, où ils peuvent économiser 3 % ou plus sur leurs achats. Le marché de l'immobilier commercial du nord-ouest de l'Indiana offre aux locataires un environnement opérationnel sain, soutenu par la densité et le pouvoir d'achat des consommateurs. Les principales villes du nord-ouest de l'Indiana, telles que Griffith, Hammond et Highland, sont quelques-uns des principaux corridors commerciaux de la région, avec une forte densité de population soutenue par un mélange de restaurants, d'attractions de remise en forme et d'espaces commerciaux de première nécessité qui stimulent l'activité des consommateurs.

Le marché de l'investissement dans l'immobilier commercial du nord-ouest de l'Indiana reste actif, avec des investisseurs locaux et nationaux qui ciblent les rendements attractifs et la densité croissante de la région. De grands acteurs nationaux tels que Starwood Capital Group et Apollo Global Management ont réalisé des investissements importants dans le nord-ouest de l'Indiana au cours des dernières années, et le marché de l'investissement à crédit-locataire et à bail net de la région continue d'attirer l'attention d'acheteurs privés locaux et régionaux à la recherche d'échanges 1031.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

1 558

24 044

92 561

252 708

2029 Population

1 552

24 069

93 003

254 766

Croissance démographique prévue 2024–2029

-0,4 %

0,1 %

0,5 %

0,8 %

Âge médian

38,1

43,1

40,8

41,5

Diplôme universitaire et supérieur

31 %

24 %

17 %

Employés de jour

10 834

30 254

53 785

110 241

Total des entreprises

764

3 477

6 800

14 032

Revenu moy. du foyer

64 604 $

79 287 $

84 249 $

89 273 $

Revenu médian du foyer

63 090 $

63 492 $

69 572 $

69 912 $

Total des dépenses des consommateurs

17,7 M $

282,1 M $

1,1 Md $

3,1 Md $

2024 foyers

829

10 499

36 727

99 024

Valeur moyenne du logement

235 615 $

205 056 $

225 972 $

252 723 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Chick-Fil-A	-	-	10 min. à pied
Uno Pizzeria & Grill	-	-	10 min. à pied
Red Robin	-	-	9 min. à pied
Buffalo Wild Wings	-	-	10 min. à pied
Chili's Grill & Bar	-	-	10 min. à pied
Starbucks	Café	USD	10 min. à pied
TCBY	Boulangerie	-	12 min. à pied
Taco Bell	Restauration rapide	-	12 min. à pied
Cajun Boil & Bar	Créole	€€€	12 min. à pied
Potbelly	-	-	13 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
AMC	Cinéma	7 min. à pied
CVS Pharmacy	Pharmacie	10 min. à pied
Target	Grand magasin	10 min. à pied
Jared The Galleria Of Jewelry	Bijoux/Montres	11 min. à pied
Sunglass Hut	Autres commerces	12 min. à pied
T-Mobile	Télécoms sans fil	12 min. à pied
Skechers	Chaussures	12 min. à pied
Bath & Body Works	Parapharmacie	12 min. à pied
Dry Goods	Vêtements pour femmes	12 min. à pied
Books-A-Million	Livres	12 min. à pied

HÔTELS
Staybridge Suites	81 chambres 6 min en voiture
WoodSpring Suites	123 chambres 5 min en voiture
Holiday Inn Express	96 chambres 6 min en voiture
Home2 Suites by Hilton	91 chambres 5 min en voiture
Tru by Hilton	101 chambres 5 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	45-12-23-326-003.000-046	Évaluation des aménagements	1 050 423 €
Évaluation du terrain	1 380 263 €	Évaluation totale	2 430 686 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

45-12-23-326-003.000-046

Évaluation du terrain

1 380 263 €

Évaluation des aménagements

1 050 423 €

Évaluation totale

2 430 686 €

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Christine Wei, Chief Commercial Officer

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Christine Wei est directrice commerciale chez Cubework. Christine est une professionnelle expérimentée qui a fait ses preuves dans le secteur de l'immobilier commercial. Elle a précédemment travaillé chez Alliance Bankcard Services en tant que directrice principale des ventes.

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