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Bob Evans | 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1997 Sunset Blvd Local commercial 485 m² À vendre Steubenville, OH 43952 2 904 763 € (5 992,07 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues
Centre-ville d'Hollywood (309 000 pieds carrés) | Centre commercial Fort Steuben (669 000 pieds carrés) | Rural King Plaza (217 000 pieds carrés) | Corridor commercial principal

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le SRS National Net Lease Group, en collaboration avec Hoty Enterprises, a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement Bob Evans absolu, signé par l'entreprise, situé à Steubenville, dans l'Ohio. Le locataire, Bob Evans Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options d'extension (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % à compter de mai 2027 et se poursuivant pendant toute la durée initiale et les périodes d'options, en augmentant régulièrement le bénéfice net d'exploitation et en protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

485 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

2 904 763 €

Prix par m²

5 992,07 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

203 310 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,45 ha

Zonage

B-2 - District commercial communautaire

Stationnement

17,06 places par 1 000 m² loué

Façade

59 m le Sunset Boulevard

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Bob Evans Restaurants is a chain of family style restaurants founded and headquartered in Columbus, Ohio, which owns and operates nearly 500 locations in 18 states, primarily in the Midwest, mid-Atlantic and Southeast regions of the United States. Bob Evans believed in treating strangers like friends and friends like family; and those principles are alive today at every Bob Evans Restaurant. As a private company owned by Golden Gate Capital, Bob Evans Restaurants is focused on providing quality food and hospitality to every guest at every meal, each and every day.