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2-16 Place De La Porte Maillot Local commercial 20 – 1 429 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation au sein du Palais des Congrès à Porte Maillot
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Niveau inférieur, bureau 100 | 212 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 106 000 € HT-HC/an 8 833 € HT-HC/mois | |||
| Niveau inférieur, bureau 101 | 395 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 197 500 € HT-HC/an 16 458 € HT-HC/mois | |||
| Niveau inférieur, bureau 102 | 402 m² | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 241 200 € HT-HC/an 20 100 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 001 | 20 m² | 3/6/9 | 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 002 | 134 m² | 3/6/9 | 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 160 800 € HT-HC/an 13 400 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 003 | 266 m² | 3/6/9 | 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 319 200 € HT-HC/an 26 600 € HT-HC/mois |
Niveau inférieur, bureau 100
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
Niveau inférieur, bureau 101
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
Niveau inférieur, bureau 102
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
RDC, bureau 001
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
RDC, bureau 002
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
RDC, bureau 003
Au sein du centre commercial "Les Boutiques du Palais", situé dans l’emblématique Palais des Congrès à Porte Maillot, plusieurs surfaces commerciales sont disponibles à la location, de 400 m² à 750 m². Ces espaces bénéficient d’une visibilité exceptionnelle dans un environnement haut de gamme, au cœur d’un pôle d’attractivité majeur, à proximité immédiate des hôtels Le Méridien et Hyatt, et au sein d’un hub de transport accueillant plus de 11,7 millions de voyageurs par an. Les surfaces proposées conviennent parfaitement à des activités telles que le prêt-à-porter, le sport, l’électroménager, l’ameublement ou encore la décoration. Une opportunité rare d’implantation dans l’un des sites commerciaux les plus fréquentés et prestigieux de l’ouest parisien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Centre commercial
- Vitrine
- Linéaire de façade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2-16 PLACE DE LA PORTE MAILLOT, PARIS, PAR 75017
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ab Trading
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- 1
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- Alain Bensoussan Selas
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- 1
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- Aloy Porte Maillot
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- 1
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- Altolille
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- 1
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- Be Shoo
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- 1
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- Starbucks
- Café
- 327
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ab Trading | - | 1 | - |
| Alain Bensoussan Selas | - | 1 | - |
| Aloy Porte Maillot | - | 1 | - |
| Altolille | - | 1 | - |
| Be Shoo | - | 1 | - |
| Starbucks | Café | 327 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 429 m² | Surface commerciale utile | 163 931 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 1 429 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 163 931 m² |
| Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé au sein du Palais des Congrès à Porte Maillot, le centre commercial "Les Boutiques du Palais" bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement haut de gamme, entouré d’hôtels prestigieux tels que Le Méridien (1 050 chambres) et le Hyatt (950 chambres). Ce site d’exception se distingue par un flux constant et qualifié, soutenu par un hub de transport majeur accueillant 11,7 millions de voyageurs par an, soit environ 32 000 par jour. La zone de chalandise est particulièrement dense, avec 320 000 actifs, 290 000 habitants et 1,75 million de touristes présents chaque année. L’activité du Palais des Congrès génère également une fréquentation importante, avec 153 manifestations organisées chaque année. Une adresse unique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial, dans l’un des quartiers les plus attractifs de l’ouest parisien.
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