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2-26 Front St Bureau 31 – 277 m² À louer Salem, MA 01970
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 134 m² | Négociable | 241,92 € /m²/an 20,16 € /m²/mois 32 364 € /an 2 697 € /mois | Plus électricité | ||
| 2e étage, bureau 206 | 31 m² | Négociable | 211,09 € /m²/an 17,59 € /m²/mois 6 609 € /an 550,73 € /mois | Plus électricité | ||
| 3e étage, bureau 305 | 111 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 19 038 € /an 1 586 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 200
Stunning 2nd floor corner office space overlooking Front St, Derby Square - Old Town Hall, and rear walkway. The 1,440 sq. ft. footprint contains 3 private offices, conference room, reception, and large break room, which could easily become a 4th private office. The suite features wooden beams, exposed brick, and superb natural light. Common/shared restrooms are located in the hallway, right outside the office entrance. Suitable for numerous professional uses.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
2e étage, bureau 206
Second floor walk-up, with access right across from stairway. Single room/open floor plan offering natural light. Suitable for various single person operations (i.e. therapist, attorney, accountant/tax preparer, consultant, architect, etc. Shared restrooms on floor. Common seating areas in hallways throughout building. Walk to commuter rail, county courts, restaurants, lodging, the PEM, historic sites, and area attractions. Rent is net of electric (separately metered).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Bail professionnel
3e étage, bureau 305
3rd floor, 1,200 sq. ft. walk-up office featuring exposed bricks, wooden beams, and skylights. Suite 305 overlooks Front St. and walk-way in the rear. The space contains a reception area, three large private offices, an IT Room, and storage.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 277 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1880/1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction/rénovation | 1880/1995 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété à usage mixte de premier ordre au cœur du centre-ville de Salem. La rue Front est parallèle aux rues Essex et Derby et relie les rues Lafayette et Washington. L'artère historique abrite des boutiques, des restaurants et des bureaux. L'ancien hôtel de ville et Derby Square, deux points d'intérêt majeurs de la ville, sont adjacents à l'établissement et sont accessibles directement depuis la rue. Il y a des places de stationnement dans la rue, un terrain public de l'autre côté de la rue Front et deux garages municipaux à proximité. Marchez jusqu'au train de banlieue, aux hébergements, aux restaurants, aux tribunaux de comté, à l'hôtel de ville, au PEM, aux sites historiques et aux attractions.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2-26 Front St
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